検見川アートホームズ８号棟（築52年・㎡単価14.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.9万円/㎡

レンジ

16.1〜21.7万円/㎡

市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×0.534

代表面積 76.21㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 553件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区真砂2丁目23-8
築年月	1974-03（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	70.76m² ～ 81.26m²
分譲会社	太平洋興発
施工会社	大成プレハブ

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

検見川浜駅

JR京葉線

徒歩15分

学区情報

小学校

千葉市立真砂東小学校

中学校

千葉市立真砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
検見川アートホームズ８号棟	1974	25戸	7.6万	580万
検見川アートホームズ７号棟	1974	15戸	-	-
検見川アートホームズ３号棟	1974	20戸	-	-
検見川アートホームズ６号棟	1974	15戸	20.7万	1,680万
検見川アートホームズ５号棟	1974	30戸	9.1万	690万
藤和シティコープ検見川浜	1994	39戸	29.7万	1,780万
ウェリス検見川浜	2007	57戸	38.4万	3,150万
検見川アートホームズ１０号棟	1974	20戸	29.5万	2,090万
グランシェソワ検見川浜	2003	33戸	29.2万	2,280万
ヴェントマーレ	2007	45戸	31.4万	1,980万
ハイホーム検見川浜	2001	74戸	30.9万	2,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
740万円	76.21㎡	9.7万円	3LDK	-	南西

千葉市美浜区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.5万円	3,030円	162
1DK/1LDK	9.2万円	2,184円	53
2K/2DK	7.0万円	1,802円	53
2LDK	13.6万円	2,252円	81
3LDK+	21.5万円	2,590円	215

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年11月	高層	4DK	75㎡〜	580万	7.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。