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サンアリーナ検見川浜

千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9 | 築19年 | 108戸

推定相場
サンアリーナ検見川浜
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（27.6万円）を25.3%上回って、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）を2.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122015202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.2万/㎡から2026年は34.5万/㎡へ、17年間で14.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・46件）で、平均3,667万円です。ーが最も高く平均5,758万円、2LDKは平均3,485万円です。
ー
2件
5,758万
2LDK
3件
3,485万
3LDK
46件
3,667万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 5,758万 5,583万 5,933万
2LDK 3件 3,485万 2,524万 4,050万
3LDK 46件 3,667万 2,490万 5,097万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.8万円で、1-5階（29.9万円）と比べて7.9万円（+26.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
29.9万/㎡
17件
6-10階
32.8万/㎡
17件
11-20階
37.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市美浜区真砂5丁目21-9
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数108戸
専有面積71.94m² ～ 110.06m²
分譲会社サンピア
施工会社新日本建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
検見川駅
京成千葉線
徒歩12分
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新検見川駅
JR中央・総武線
徒歩16分
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検見川浜駅
JR京葉線
徒歩17分

学区情報

小学校
真砂西小学校
中学校
真砂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンアリーナ検見川浜 2007 108戸 34.5万 2,490万
メゾンドール検見川 1974 110戸 10.6万 590万
メゾンドール検見川Ｂ棟 1974 40戸 10.4万 580万
ダイアパレス検見川浜２ 1997 97戸 40.0万 2,590万
ブランシエラ検見川浜マイム 2013 66戸 36.5万 3,298万
エクレール検見川浜 1999 150戸 32.0万 2,490万
ヴィルヌーブ検見川浜 1996 57戸 38.3万 2,390万
パレドール検見川 1991 26戸 18.2万 450万
サンコーポ検見川Ｄ棟 1973 40戸 - -
シティトリエ美浜コート 2010 91戸 35.7万 2,650万
パークサイド検見川 1975 55戸 9.2万 450万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202120222023202420252026
3LDK 29.1万 28.4万 32.9万 39.2万 37.1万 39.5万 38.4万 34.5万
2LDK 31.3万 - 30.3万 - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.54万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.54万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.4万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.57万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.83万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,190万 43.94万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.96万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,090万 42.53万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.27万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.66万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,430万 33.45万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.89万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.02万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.01万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.33万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,200万 30.28万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.9万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.39万/㎡
2017年5月 10〜12階 ー 90㎡〜 3,190万 35.25万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.4万/㎡
2017年4月 10〜12階 ー 90㎡〜 3,390万 37.46万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.24万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.24万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.15万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.96万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.4万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.88万/㎡
2016年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.75万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.91万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.97万/㎡
2016年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.75万/㎡
2016年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,250万 31.28万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.38万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,250万 30.97万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.77万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,300万 31.91万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.91万/㎡
2014年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.77万/㎡
2013年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,350万 27.24万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.15万/㎡
2012年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,490万 28.86万/㎡
2012年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,690万 31.17万/㎡
2011年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,730万 37.58万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.54万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.21万/㎡
2011年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.42万/㎡
2011年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.24万/㎡
2010年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,090万 37.64万/㎡
2010年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.15万/㎡
2010年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.4万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。