グランシェソワ検見川浜
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2010201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の32.4万/㎡から2023年は29.2万/㎡へ、13年間で9.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,668万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,668万 | 2,394万 | 4,644万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 67.18m² ～ 84.35m² |
| 分譲会社 | 積水ハイム不動産 森栄開発 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
検見川浜駅
JR京葉線
🚉
徒歩17分
新検見川駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市立真砂東小学校
中学校
千葉市立真砂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシェソワ検見川浜 | 2003 | 33戸 | 29.2万 | 2,280万 |
| 藤和シティコープ検見川浜 | 1994 | 39戸 | 29.7万 | 1,780万 |
| 検見川アートホームズ５号棟 | 1974 | 30戸 | 9.1万 | 690万 |
| ヴェントマーレ | 2007 | 45戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| 検見川アートホームズ６号棟 | 1974 | 15戸 | 20.7万 | 1,680万 |
| 検見川アートホームズ７号棟 | 1974 | 15戸 | - | - |
| ウェリス検見川浜 | 2007 | 57戸 | 38.4万 | 3,150万 |
| 検見川アートホームズ８号棟 | 1974 | 25戸 | 7.6万 | 580万 |
| 検見川アートホームズ３号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| ハイホーム検見川浜 | 2001 | 74戸 | 30.9万 | 2,380万 |
| 検見川ガーデンハイツ４号棟 | 1974 | 40戸 | 10.4万 | 800万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.8万 | 29.7万 | 30.4万 | - | 39.4万 | 29.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.07万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.53万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.65万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.8万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,730万 | 32.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。