幕張ビーチテラスベイレジデンスの相場・売買履歴

賃料の推移

41万35万29万23万17万

201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の220,000円から2019年には319,667円へ、45.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-1
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	18階建
総戸数	83戸
分譲会社	清水建設三井不動産興和不動産三井物産鹿島建設
施工会社	清水建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

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アクセス

🚉

海浜幕張駅

JR京葉線

徒歩12分

学区情報

小学校

市立海浜打瀬小学校

中学校

市立打瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
幕張ビーチテラスベイレジデンス	2007	83戸	53.3万	5,680万
幕張ビーチテラスサニーレジデンス	2007	120戸	63.1万	6,580万
幕張ビーチテラス	2007	366戸	64.9万	6,150万
幕張ビーチテラスパークレジデンス	2007	167戸	76.8万	6,800万
ブエナテラーサ	2008	291戸	67.9万	5,280万
パティオス２１番街	2001	200戸	48.1万	3,980万
マリンフォートサンセットウイングレフト	2003	73戸	71.0万	6,990万
マリンフォート	2003	390戸	48.3万	5,980万
マリンフォートサンライトウイング	2003	91戸	63.1万	5,490万
グランパティオス公園西の街５番館	2001	79戸	53.5万	4,280万
グランパティオス公園西の街１番館	1999	35戸	75.6万	6,980万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜4階	3LDK	105㎡〜	5,680万	53.33万/㎡
2019年7月	17〜18階	4LDK	115㎡〜	8,500万	70.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額380,000円。

4LDK

380,000円

380,000〜380,000円

賃料帯の分布

📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

1件

30万以上

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	1〜4階	2LDK	100㎡〜	199,000円	1,970円/㎡
2019年7月	17〜18階	4LDK	115㎡〜	380,000円	3,256円/㎡
2019年1月	17〜18階	4LDK	115㎡〜	380,000円	3,256円/㎡
2018年7月	17〜18階	4LDK	115㎡〜	380,000円	3,256円/㎡
2016年6月	5〜8階	3SLDK	105㎡〜	220,000円	2,065円/㎡