千葉ファミリータウン５号棟
千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-5 | 築49年 | 247戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の17.8万/㎡から2026年は18万/㎡へ、5年間で0.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,404万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,404万 | 1,240万 | 1,541万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
21.5万/㎡
3階以上
3件
17.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年7月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 247戸 |
| 分譲会社 | 三井不動産.他 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
千葉みなと駅
JR京葉線 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立幸町第三小学校
中学校
千葉市立幸町第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉ファミリータウン５号棟 | 1977 | 247戸 | 18.0万 | 1,240万 |
| 千葉ファミリータウン４号棟 | 1977 | 247戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| 千葉みなとパークホームズ | 1996 | 26戸 | 40.9万 | 2,890万 |
| 千葉ファミリータウン２号棟 | 1977 | 248戸 | 17.1万 | 1,180万 |
| 千葉みなとガーデンパーク | 1996 | 167戸 | 36.1万 | 2,490万 |
| シーブレスシティコート | 2003 | 37戸 | - | - |
| シーブレスオーシャンコート | 2003 | 235戸 | 51.1万 | 4,680万 |
| 千葉ファミリータウン１号棟 | 1977 | 248戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| ブラウシアセントラルコート | 2005 | 84戸 | - | - |
| ブラウシアオーシャンコート | 2005 | 294戸 | 52.5万 | 5,780万 |
| 千葉みなとパークハウス | 1998 | 226戸 | 53.6万 | 3,790万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.8万 | 17.8万 | 22.2万 | 20.0万 | 18.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 17.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.92万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 17.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。