稲毛東のマンション相場
千葉県千葉市稲毛区稲毛東 | 285件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県千葉市稲毛区稲毛東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価46.8万円（成約285件、前年比-6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.4万円に対し、築40年は25.5万円。築年による価格差は最大222%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
58.4万/㎡
築5年
76件
57.9万/㎡
築10年
56件
63.5万/㎡
築15年
27件
44.4万/㎡
築20年
32件
44.4万/㎡
築25年
40件
32.6万/㎡
築30年
9件
22.3万/㎡
築35年
6件
19.7万/㎡
築40年
8件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（218件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,475万円。
３ＬＤＫ
218件
3,740万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,889万円
２ＬＤＫ
17件
3,188万円
４ＬＤＫ
32件
3,522万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,475万円
平均㎡単価
46.8万/㎡
前年比 ▼6.5%
平均価格
3,480万円
取引実績
285件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.3万円から2026年は㎡63.2万円へ、18年間で+69.6%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
58
築11-15年
51
築16-20年
40
築21-25年
42
築26-30年
29
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,541万円
218件
４ＬＤＫ
3,211万円
32件
２ＬＤＫ
2,900万円
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,843万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
3件
１Ｋ
1,200万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
１ＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
68.0万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲毛東のマンション一覧（26棟）
ウェリス稲毛ルーセントブロック
築12年
| 14階建
| 466戸
5,480万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買68件
オーベル稲毛
築30年
| 15階建
| 142戸
3,480万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買42件
パークハイム稲毛
築28年
| 地下1階付7階建
| 43戸
4,398万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買40件
パークホームズ稲毛
築24年
| 地下1階付4階建
| 73戸
4,380万円
直近売出価格
55.1万/㎡
㎡単価
売買36件
パークハウス稲毛東
築17年
| 8階建
| 21戸
4,380万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買27件
エヴァーグリーン稲毛
築30年
| 13階建
| 39戸
3,700万円
直近売出価格
60.9万/㎡
㎡単価
売買18件
ウィルローズ稲毛
築4年
| 6階建
| 48戸
4,980万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買6件
アーバンパレス稲毛
築7年
| 8階建
| 47戸
4,680万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ウェリス稲毛オアシス2
築12年
| 14階建
| 929戸
4,480万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ナカヤホーム稲毛
築52年
| 4階建
| 16戸
730万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買2件
キャッスル稲毛
築55年
| 4階建
| 23戸
売買0件
レジデンシャルコート稲毛
売買0件
ウェリス稲毛 オアシスブロック
売買0件
ウェリス稲毛 グロウブロック
築11年
| 14階建
| 166戸
売買0件
京成サンコーポ 2号棟
築43年
| 14階建
売買0件
レクセルプラザ稲毛
築23年
| 7階建
| 44戸
売買0件
藤和シティコープ稲毛
築32年
| 7階建
| 53戸
売買0件
コスモ稲毛ロイヤルステージ
築30年
| 8階建
| 149戸
売買0件
京成サンコーポ稲毛
築43年
| 14階建
| 178戸
売買0件
エクセレンス稲毛
築43年
| 7階建
| 21戸
売買0件
稲毛東パークホームズ
築37年
| 4階建
| 19戸
売買0件
ハイネス稲毛
築46年
| 4階建
| 19戸
売買0件
ライネスハイム稲毛
築27年
| 6階建
| 53戸
売買0件
ウェリス稲毛
築12年
| 14階建
| 929戸
売買0件
ルネ稲毛東パークザレジデンス
築5年
| 7階建
| 103戸
売買0件
ヴェレーナ稲毛ザ・テラス
築4年
| 7階建
| 48戸
売買0件
市場環境（千葉市稲毛区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+909人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得429万円（千葉市全体、全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 157,786 | - |
| 2017 | 158,125 | - |
| 2019 | 158,002 | +202 |
| 2021 | 157,888 | +430 |
| 2023 | 157,850 | +727 |
| 2024 | 158,426 | +1,313 |
所得: 平均429万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千葉市稲毛区のマンションマップ
千葉市稲毛区内のエリアランキング
稲毛東は千葉市稲毛区内17地区中2位（上位88%）。
単価46.8万/㎡。
1つ上の稲毛台町とは12%の差。
高価格帯（1〜6位）
稲毛東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉市稲毛区稲毛東６丁目１３６３番４６ | 16.5万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 京成稲毛 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）