ウェリス稲毛オアシス2

千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目5-1 | 築12年 | 929戸

推定相場

ウェリス稲毛オアシス2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.0万円/㎡

レンジ

30.8〜51.3万円/㎡

市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×1.473

代表面積 77.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 450件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・25件）で、平均4,784万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,259万円、2SLDKは平均4,751万円です。

３ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,661万

３ＬＤＫ

25件

4,784万

４ＬＤＫ

7件

6,259万

2SLDK

2件

4,751万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,661万	5,100万	6,102万
３ＬＤＫ	25件	4,784万	4,052万	5,781万
４ＬＤＫ	7件	6,259万	5,139万	7,280万
2SLDK	2件	4,751万	4,660万	4,842万

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目5-1
築年月	2014-07（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	929戸

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

京成稲毛駅

京成千葉線

徒歩7分

🚉

稲毛駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩10分

学区情報

小学校

千葉市稲毛区小学校・中学校学区

中学校

千葉市稲毛区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェリス稲毛オアシス2	2014	929戸	60.1万	4,480万
ウェリス稲毛ルーセントブロック	2014	466戸	70.6万	5,480万
アーバンパレス稲毛	2019	47戸	66.8万	4,680万
ライネスハイム稲毛	1999	53戸	-	-
ウェリス稲毛	2014	929戸	-	-
ルネ稲毛東パークザレジデンス	2021	103戸	-	-
ナカヤホーム稲毛	1974	16戸	13.0万	730万
ウィルローズ稲毛	2022	48戸	77.7万	4,980万
ウェリス稲毛グロウブロック	2015	166戸	-	-
アクアフォレスタ・ルネ稲毛	1992	488戸	-	-
アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟	1999	258戸	45.4万	3,280万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
2SLDK	57.7万	60.1万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	60.13万/㎡
2020年12月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	4,480万	57.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,318円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。