モアステージ稲毛
千葉県千葉市稲毛区長沼町260-10 | 築36年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は14.9〜14.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均1,350万円です。4LDKが最も高く平均1,605万円、3LDKは平均1,350万円です。
3LDK
1,350万
11件
4LDK
1,605万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,350万 | 840万 | 1,656万 |
| 4LDK | 9件 | 1,605万 | 1,313万 | 2,376万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町260-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.22m² ～ 109.88m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩3分
京成団地バス停駅
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徒歩25分
スポーツセンター駅
千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立宮野木小学校
中学校
千葉市立緑が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアステージ稲毛 | 1990 | 30戸 | 14.5万 | 1,580万 |
| エグゼ稲毛 | 1992 | 43戸 | 14.1万 | 1,280万 |
| ペルル稲毛 | 1991 | 29戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| 稲毛ファミールハイツ１７号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 稲毛ファミールハイツ３号棟 | 1973 | 10戸 | 12.8万 | 650万 |
| 稲毛ファミールハイツ２３号棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| 稲毛ファミールハイツ１号棟 | 1973 | 132戸 | 22.3万 | 1,580万 |
| 稲毛ファミールハイツ２１号棟 | 1975 | 237戸 | 12.7万 | 980万 |
| 稲毛ファミールハイツ５号棟 | 1973 | 130戸 | 15.4万 | 1,090万 |
| 稲毛ファミールハイツ６号棟 | 1973 | 45戸 | 17.5万 | 1,588万 |
| 稲毛ファミールハイツ７号棟 | 1974 | 30戸 | 9.4万 | 580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.4万 | 14.2万 | 12.2万 | - | - | - | 18.2万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 13.3万 | 12.9万 | 19.0万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.53万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 15.96万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.87万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.83万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.04万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 12.87万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 12.87万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,250万 | 12.87万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,300万 | 13.38万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.18万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,190万 | 12.24万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.2万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.42万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.73万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,210万 | 16.23万/㎡ |
| 2014年1月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.21万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.28万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.62万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,280万 | 11.78万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.52万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 1,680万 | 15.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。