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ハイマート稲毛　Ａ棟

千葉県千葉市稲毛区稲毛2丁目7-45 | 築48年 | 56戸

推定相場
ハイマート稲毛　Ａ棟
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（29.8万円）より13.1%低く、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）より13.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の13.3万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、9年間で110.3%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では50.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・37件）で、平均1,495万円です。2SLDKが最も高く平均1,904万円、2LDKは平均1,277万円です。
2SLDK
2件
1,904万
2LDK
3件
1,277万
3LDK
37件
1,495万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 2件 1,904万 1,850万 1,957万
2LDK 3件 1,277万 1,142万 1,449万
3LDK 37件 1,495万 819万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（18.7万円）と比べて1.4万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
18.7万/㎡
24件
4-7階
20.1万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市稲毛区稲毛2丁目7-45
築年月1978年12月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数56戸
専有面積67.43m² ～ 85.41m²
分譲会社千葉県勤労者生活協同組合
施工会社坂田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成稲毛駅
京成千葉線
徒歩6分
🚉
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩14分

学区情報

小学校
稲毛小学校
中学校
稲毛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイマート稲毛　Ａ棟 1978 56戸 25.9万 1,980万
稲毛台サンハイツ 1977 70戸 10.9万 790万
稲毛台サンハイツＢ棟 1977 70戸 10.9万 790万
稲毛台サンハイツＡ棟 1977 70戸 15.8万 1,280万
ウィライブ稲毛海岸 2003 79戸 46.5万 3,580万
稲毛東映マンションＢ棟 1975 264戸 22.0万 1,300万
稲毛海岸パークホームズ弐番館フィールドサイド 2002 63戸 40.1万 2,980万
稲毛海岸３丁目団地１８号棟 1968 - - -
レックス稲毛ベルコースト 1997 46戸 36.6万 2,350万
稲毛サンハイツ 1975 104戸 18.2万 1,180万
稲毛海岸３丁目団地５号棟 1968 - 12.7万 800万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 17.4万 14.5万 18.0万 19.2万 25.6万 18.6万 24.7万 27.9万
2SLDK - - - - 26.8万 - 23.3万 -
2LDK - 18.2万 - 15.6万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.92万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.89万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,850万 24.22万/㎡
2025年8月 高層 2SLDK 75㎡〜 1,850万 23.31万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.85万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.85万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 65㎡〜 990万 14.69万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.58万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,788万 25.42万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.73万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,888万 26.84万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,988万 28.28万/㎡
2023年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,888万 26.84万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,588万 22.58万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,688万 24万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 75㎡〜 1,990万 26.06万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.71万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.73万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 75㎡〜 1,190万 15.58万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.21万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 14.81万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 75㎡〜 990万 12.43万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 990万 12.91万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,095万 13.74万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 70㎡〜 1,380万 19.62万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.47万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,095万 13.74万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,190万 14.94万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,240万 15.57万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 780万 10.21万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.07万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.78万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,350万 16.95万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.2万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 75㎡〜 1,390万 18.2万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,290万 16.19万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.38万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,530万 20.03万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 780万 10.21万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.45万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 75㎡〜 980万 12.83万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 880万 11.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。