第２稲毛ハイツ９号棟
千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-9 | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.4万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、7年間で8.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,873万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,873万 | 1,680万 | 2,020万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-2階（23.1万円）と比べて0.9万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
23.1万/㎡
3階以上
6件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 64.70m² ～ 77.36m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 大成道路 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
千葉市立小中台南小学校
中学校
千葉市立稲毛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２稲毛ハイツ９号棟 | 1975 | 30戸 | 21.7万 | 1,680万 |
| 第２稲毛ハイツ５号棟 | 1975 | 30戸 | 17.8万 | 1,380万 |
| 第２稲毛ハイツ７号棟 | 1975 | 30戸 | 24.6万 | 1,899万 |
| プラウド稲毛小仲台 | 2016 | 58戸 | 61.4万 | 4,680万 |
| 第２稲毛ハイツ１０棟 | 1975 | 290戸 | 21.9万 | 1,690万 |
| 第２稲毛ハイツ１２号棟 | 1976 | 40戸 | 22.7万 | 1,680万 |
| 第２稲毛ハイツ１９号棟 | 1976 | 20戸 | 19.8万 | 1,530万 |
| 平木第一コーポ | 1978 | 19戸 | 23.5万 | 1,580万 |
| アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 | 1999 | 258戸 | 45.4万 | 3,280万 |
| 第４稲毛ハイツ２ | 1985 | 9戸 | - | - |
| レック稲毛マンション | 1982 | 29戸 | 34.3万 | 2,330万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 25.8万 | 22.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.03万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.84万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。