シティファイブB棟
千葉県千葉市中央区登戸1丁目13-21 | 築43年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.8万/㎡から2026年は43.3万/㎡へ、11年間で118.9%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2024年には105,000円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・5件）で、平均2,215万円です。4LDKが最も高く平均2,718万円、3DKは平均1,607万円です。
1LDK
1,767万
2件
2LDK
2,215万
5件
3DK
1,607万
2件
3LDK
2,472万
4件
4LDK
2,718万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,767万 | 1,653万 | 1,880万 |
| 2LDK | 5件 | 2,215万 | 2,040万 | 2,399万 |
| 3DK | 2件 | 1,607万 | 1,333万 | 1,880万 |
| 3LDK | 4件 | 2,472万 | 2,084万 | 2,713万 |
| 4LDK | 3件 | 2,718万 | 2,701万 | 2,752万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目13-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 50.52m² ～ 67.97m² |
| 分譲会社 | 住公開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
西千葉駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
千葉市立登戸小学校
中学校
千葉市立緑町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティファイブB棟 | 1983 | 44戸 | 42.4万 | 2,299万 |
| シティファイブ | 1983 | 44戸 | 42.4万 | 2,299万 |
| 千葉登戸シティタワー | 2002 | 33戸 | 62.1万 | 5,000万 |
| プレシスヴィアラ千葉登戸 | 2023 | 56戸 | 87.2万 | 3,780万 |
| コスモレジデンス千葉登戸 | 2006 | 73戸 | 50.9万 | 4,100万 |
| ライオンズマンション千葉駅南 | 1995 | 32戸 | 56.2万 | 3,380万 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2002 | 33戸 | 49.6万 | 3,250万 |
| ステージファースト千葉駅南 | 2025 | 39戸 | - | - |
| エクセレントシティ千葉ザフロント | 2025 | 31戸 | - | - |
| オーベル千葉ステイト | 2002 | 68戸 | 66.7万 | 5,280万 |
| コスモヒルズ千葉登戸 | 2005 | 47戸 | 56.8万 | 4,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.7万 | - | - | - | 42.4万 | 43.3万 |
| 3DK | - | 19.4万 | - | - | - | 34.7万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 32.2万 | 27.7万 | - | - |
| 1LDK | 19.8万 | - | - | 31.3万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 42.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 44.27万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 42.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.67万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 30.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.08万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 31.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,986万 | 25.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,986万 | 25.81万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,986万 | 25.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（33件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の30%）で、平均月額115,800円。4LDKなら月額110,000円が相場です。
1LDK
70,000〜92,000円
83,875円
2LDK
90,000〜95,000円
91,250円
3DK
86,000〜98,000円
89,875円
3LDK
105,000〜130,000円
115,800円
4LDK
110,000〜110,000円
110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
19件
10〜15万
12件
全 33 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 112,000円 | 1,648円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,892円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 118,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 108,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,078円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 91,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 92,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,483円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,781円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 86,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,545円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,683円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,913円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,584円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,752円/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。