千葉寺パークホームズ
千葉県千葉市中央区千葉寺町207 | 築34年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2024年は21.8万/㎡へ、11年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.9万円/㎡
レンジ
24.7〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.756
補正係数 ×0.756
代表面積 76.07㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・24件）で、平均1,993万円です。4LDKが最も高く平均2,360万円、1Rは平均1,322万円です。
1R
1,322万
4件
3LDK
1,993万
24件
4LDK
2,360万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,322万 | 1,137万 | 1,467万 |
| 3LDK | 24件 | 1,993万 | 1,119万 | 2,680万 |
| 4LDK | 11件 | 2,360万 | 1,902万 | 2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町207 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 72.70m² ～ 83.49m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
千葉寺駅
京成千原線
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徒歩12分
本千葉駅
JR外房線 / JR内房線
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徒歩34分
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
学区情報
小学校
千葉市立寒川小学校
中学校
千葉市立末広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千葉寺パークホームズ | 1992 | 29戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| コスモハイム千葉寺 | 1990 | - | - | - |
| リブポート末広 | 1990 | 22戸 | 26.3万 | 1,480万 |
| ウインベルデュエット千葉寺町 | 1991 | 26戸 | 20.9万 | 585万 |
| 葛城ハイム | 1994 | 74戸 | 15.2万 | 980万 |
| 本千葉末広ハイツ | 1974 | - | - | - |
| グランコート本千葉 | 2004 | 32戸 | 24.7万 | 1,990万 |
| マリオン本千葉 | 1988 | 36戸 | 29.1万 | 410万 |
| 長洲ビル | 1988 | 10戸 | - | - |
| シティハウス葛城 | 1980 | 14戸 | - | - |
| セザール蘇我 | 1990 | 16戸 | 11.8万 | 460万 |
千葉市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,569円 | 2,938 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,278円 | 1,467 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,436円 | 419 |
| 2LDK | 10.1万円 | 1,752円 | 528 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,825円 | 350 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | 19.1万 | - | - | - | - | 26.5万 | 21.8万 |
| 4LDK | - | - | 23.2万 | 23.2万 | 20.8万 | 19.6万 | 27.1万 | - |
| 1R | - | - | - | - | 13.3万 | 11.7万 | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.04万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,949万 | 23.35万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.46万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.28万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.15万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 19.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1R | 80㎡〜 | 980万 | 11.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 19.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,940万 | 23.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 80㎡〜 | 980万 | 11.74万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 19.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,940万 | 23.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,940万 | 23.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,940万 | 23.24万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,420万 | 18.67万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.07万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.46万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.77万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。