ソレアード勝田台
千葉県八千代市勝田台1丁目38-1 | 築28年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
36.3〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.660
補正係数 ×1.660
代表面積 78.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・12件）で、平均2,310万円です。3LDKが最も高く平均3,056万円、２ＬＤＫは平均2,112万円です。
３ＬＤＫ
2,310万
12件
２ＬＤＫ
2,112万
3件
3LDK
3,056万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,310万 | 1,495万 | 3,356万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,112万 | 2,040万 | 2,229万 |
| 3LDK | 4件 | 3,056万 | 2,832万 | 3,201万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市勝田台1丁目38-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 77.50m² ～ 90.10m² |
| 分譲会社 | エンライトコーポレーション |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
勝田台駅
京成本線
学区情報
小学校
勝田台小学校
中学校
勝田台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソレアード勝田台 | 1998 | 25戸 | 30.1万 | 2,360万 |
| サンコーポ勝田台D棟 | 1974 | - | 26.7万 | 1,830万 |
| 京成サンコーポ勝田台Ｂ棟 | 1972 | 69戸 | 17.1万 | 1,100万 |
| 京成サンコーポB棟 | 1972 | - | 19.6万 | 980万 |
| 勝田台クローバーハイツ３号棟 | 1970 | 80戸 | 13.2万 | 620万 |
| 勝田台クローバーハイツ２号棟 | 1969 | 80戸 | 16.9万 | 999万 |
| クローバーハイツ1号棟 | 1969 | 80戸 | 25.5万 | 1,199万 |
| クローバーハイツ2号棟 | 1970 | 80戸 | - | - |
| トップ勝田台 | 1988 | 30戸 | 39.6万 | 580万 |
| サンコーポ勝田台A棟 | 1974 | - | 26.7万 | 2,180万 |
| 京成サンコーポ勝田台Ａ棟 | 1974 | 70戸 | 26.7万 | 2,180万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 |
|---|---|---|
| 3LDK | 31.9万 | 30.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 30.07万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.13万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。