クイーンズレゾン八千代台

千葉県八千代市八千代台西1丁目1-23 | 築21年 | 31戸

推定相場

クイーンズレゾン八千代台

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.5万円/㎡

レンジ

36.4〜54.6万円/㎡

市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.482

代表面積 71.66㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 181件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

8件

2,819万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	8件	2,819万	2,556万	3,211万

物件概要

所在地	千葉県八千代市八千代台西1丁目1-23
築年月	2005-03（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	31戸
専有面積	70.42m² ～ 119.75m²
分譲会社	ハウジングメッツ
施工会社	守谷商会
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八千代台駅

京成本線

徒歩2分

学区情報

小学校

八千代市立八千代台小学校

中学校

八千代市立八千代台西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クイーンズレゾン八千代台	2005	31戸	30.4万	2,180万
ガーデンコート八千代台１号棟	1983	24戸	28.0万	2,090万
ガーデンコート八千代台３号棟	1983	6戸	-	-
ガーデンコート八千代台４号棟	1983	107戸	26.5万	1,830万
ガーデンコート八千代台５号棟	1983	12戸	23.6万	1,980万
ガーデンコート八千代台６号棟	1983	24戸	20.0万	1,380万
テラス八千代台Ｂ棟	1982	16戸	-	-
テラス八千代台Ｃ棟	1982	24戸	31.1万	2,580万
サンハイツ八千代台	1980	11戸	11.7万	830万
コーポ総	1976	15戸	13.8万	580万
八千代台団地	1957	1114戸	3.5万	150万

八千代市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,377円	733
1DK/1LDK	7.5万円	1,993円	381
2K/2DK	5.2万円	1,358円	138
2LDK	7.8万円	1,377円	167
3LDK+	9.5万円	1,311円	237

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2011年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。