ガーデンコート八千代台１号棟
千葉県八千代市八千代台南1丁目16-1 | 築43年 | 24戸
最新データ
2024年10月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.0万円。周辺エリア平均（30.3万円）より7.6%低く、八千代市全体の平均（24.2万円）を15.7%上回っています。
📊 分析: 2016年の21.4万/㎡から2024年は28万/㎡へ、8年間で30.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均1,768万円です。3LDKが最も高く平均2,125万円、４ＬＤＫは平均1,683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
1,768万 |
1,300万 |
2,520万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,683万 |
1,176万 |
2,314万 |
| 3LDK |
5件 |
2,125万 |
1,714万 |
2,376万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市八千代台南1丁目16-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.12m² ～ 90.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武都市開発 |
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| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.4万 |
26.5万 |
25.3万 |
28.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
27.98万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
27.98万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.3万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.5万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。