八千代台団地
千葉県八千代市八千代台西6丁目8 | 築69年 | 1114戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の6.8万/㎡から2024年は3.5万/㎡へ、6年間で47.7%下落しています（年平均-7.9%）。直近3年では62.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2015201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2021年には57,500円へ、11.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
459万 |
152万 |
771万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市八千代台西6丁目8 |
|---|
| 築年月 | 1957年3月（築69年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 1114戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.43m² ～ 59.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
6.8万 |
7.1万 |
- |
15.4万 |
3.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
150万 |
3.54万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
15.42万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
400万 |
9.43万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
300万 |
7.07万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
6.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額56,400円。3DKなら月額63,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,650円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
48,000円 |
977円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,414円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
52,000円 |
1,072円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
52,000円 |
1,072円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,156円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,252円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,252円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。