新栄コーポ
千葉県八千代市八千代台東5丁目24-14 | 築53年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.8万/㎡から2024年は10万/㎡へ、8年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では149.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.0万円/㎡
レンジ
9.0〜15.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.410
補正係数 ×0.410
代表面積 50.09㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均343万円です。2LDKが最も高く平均517万円、3DKは平均343万円です。
2LDK
517万
2件
3DK
343万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 517万 | 508万 | 525万 |
| 3DK | 7件 | 343万 | 58万 | 720万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市八千代台東5丁目24-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年2月（築53年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京成大和田駅
京成本線
学区情報
小学校
八千代台東小学校
中学校
八千代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新栄コーポ | 1973 | 8戸 | 10.0万 | 500万 |
| ソレイユ鷹の台Ａ棟 | 1982 | 26戸 | 15.1万 | 1,050万 |
| ソレイユ鷹の台Ｄ棟 | 1982 | 13戸 | 17.8万 | 1,390万 |
| ペルル大和田駅前 | 2002 | 44戸 | 29.2万 | 3,180万 |
| ライフプラザ八千代台 | 1996 | 90戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| ライフプラザ八千代台Ｃ棟 | 1996 | 30戸 | 14.6万 | 1,080万 |
| ライフプラザ八千代台Ａ棟 | 1996 | 18戸 | - | - |
| ライフプラザ八千代台Ｂ棟 | 1996 | 24戸 | 25.1万 | 1,890万 |
| ライフプラザ八千代台Ｄ棟 | 1996 | 18戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| リノア八千代台 | 1991 | 27戸 | 16.7万 | 1,490万 |
| レアシス八千代大和田 | 2006 | 19戸 | 37.5万 | 2,080万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.8万 | - | - | - | - | 10.0万 |
| 3DK | - | 1.0万 | 6.3万 | 4.0万 | 12.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.99万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 600万 | 11.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 4万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 4万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 230万 | 4.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 440万 | 8.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 50万 | 1万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 490万 | 9.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額44,000円。
2LDK
40,000〜51,000円
44,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 51,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 41,000円 | 819円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 799円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。