オーベルグランディオ八千代中央弐番館
千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 | 築28年 | 37戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.1万/㎡から2019年は34.7万/㎡へ、6年間で11.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.4万円/㎡
レンジ
36.3〜60.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×1.660
補正係数 ×1.660
代表面積 69.21㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 189件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均2,820万円です。4LDKが最も高く平均3,805万円、3LDKは平均2,820万円です。
3LDK
2,820万
23件
4LDK
3,805万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,820万 | 1,896万 | 4,248万 |
| 4LDK | 4件 | 3,805万 | 3,572万 | 3,988万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
33.5万/㎡
4-7階
21件
29万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年10月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 65.00m² ～ 93.18m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
八千代中央駅
東葉高速線
学区情報
小学校
萱田南小学校
中学校
萱田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベルグランディオ八千代中央弐番館 | 1998 | 37戸 | 34.6万 | 2,780万 |
| オーベルグランディオ八千代中央 | 2000 | 189戸 | 35.6万 | 2,690万 |
| オーベルグランディオ八千代中央壱番館 | 1998 | 65戸 | 35.5万 | 2,890万 |
| ゆりのき台ハイライズ | 2006 | 53戸 | 37.9万 | 2,880万 |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ２号棟 | 1993 | - | - | - |
| オーベルグランディオ八千代中央四番館 | 2000 | 54戸 | 31.4万 | 2,380万 |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ１３号棟 | 1993 | - | - | - |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ１号棟 | 1993 | - | - | - |
| エルプレシア | 2007 | 325戸 | 48.1万 | 3,680万 |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ１４号棟 | 1993 | - | - | - |
| 八千代ゆりのき台プラザシティ１２号棟 | 1993 | - | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | 29.0万 | 44.1万 | 26.0万 | 25.4万 | 34.6万 |
| 4LDK | 32.7万 | 32.1万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.31万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 22.61万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 23.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.07万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 44.07万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 44.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.38万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.61万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,011万 | 29.06万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 33.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.61万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.17万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.56万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 33.92万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.65万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.5万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.95万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。