志津グリーンハイツ３号棟
千葉県佐倉市上志津1718-1 | 築38年 | 52戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.8万円/㎡
レンジ
23.1〜38.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.186
補正係数 ×1.186
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・18件）で、平均809万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,261万円、3LDKは平均705万円です。
３ＬＤＫ
809万
18件
４ＬＤＫ
1,175万
5件
２ＬＤＫ
1,261万
2件
3LDK
705万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 809万 | 282万 | 1,394万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,175万 | 761万 | 1,513万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,261万 | 993万 | 1,529万 |
| 3LDK | 4件 | 705万 | 574万 | 942万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市上志津1718-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 68.23m² ～ 88.32m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
志津駅
京成本線
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徒歩15分
ユーカリが丘駅
京成本線 / ユーカリが丘線
学区情報
小学校
佐倉市立上志津小学校
中学校
佐倉市立志津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志津グリーンハイツ３号棟 | 1988 | 52戸 | 9.1万 | 689万 |
| 志津グリーンハイツ１号棟 | 1988 | 178戸 | 20.2万 | 1,380万 |
| 志津グリーンハイツ４号棟 | 1988 | 10戸 | 8.9万 | 790万 |
| エクセル志津Ａ棟 | 1995 | 39戸 | 18.0万 | 1,250万 |
| エクセル志津 | 1995 | 126戸 | 10.3万 | 680万 |
| エクセル志津Ｂ棟 | 1995 | 41戸 | 10.3万 | 680万 |
| エクセル志津Ｃ棟 | 1995 | 42戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| ハイホーム第２志津駅前Ａ棟 | 1984 | 30戸 | - | - |
| ハイホーム第２志津駅前Ｂ棟 | 1984 | 82戸 | - | - |
| コープ野村志津７号棟 | 1974 | 145戸 | 5.7万 | 580万 |
| コープ野村志津２号棟 | 1974 | 20戸 | 6.4万 | 650万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 8.3万 | 10.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 689万 | 9.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 985万 | 13.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。