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ジェネラスマンション長島

青森県青森市長島4丁目23-4 | 築22年 | 72戸

推定相場
ジェネラスマンション長島
最新データ
2024年9月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（23.1万円）を0.0%上回って、青森市全体の平均（23.1万円）を0.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、10年間で9.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・28件）で、平均1,924万円です。4LDKが最も高く平均2,424万円、2LDKは平均1,670万円です。
2LDK
7件
1,670万
3LDK
28件
1,924万
4LDK
6件
2,424万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,670万 1,349万 1,904万
3LDK 28件 1,924万 1,664万 2,479万
4LDK 6件 2,424万 2,005万 3,004万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.2万円で、1-5階（27.3万円）と比べて0.9万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
27.3万/㎡
20件
6-10階
25.7万/㎡
14件
11-20階
28.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地青森県青森市長島4丁目23-4
築年月2004年11月（築22年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数72戸
専有面積56.52m² ～ 114.93m²
分譲会社ランド
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
青森駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
徒歩20分

学区情報

小学校
青森市立長島小学校
中学校
青森市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェネラスマンション長島 2004 72戸 23.1万 2,080万
シャトーム中央町 2001 21戸 21.0万 1,780万
セントラルビューあおもり 2005 26戸 24.6万 1,890万
ポレスター新町レジデンス 2007 110戸 34.4万 3,470万
サンデュエル青森県庁前 2007 56戸 34.4万 2,780万
ライオンズマンション新町通 1989 42戸 13.0万 540万
ライオンズマンション善知鳥 1988 59戸 17.9万 770万
パークハイツ安方第３ 1992 40戸 15.3万 800万
クレア善知鳥グランデュール 2005 89戸 36.6万 2,500万
レーベン青森新町THE GRAND MID 2023 86戸 65.2万 4,980万
ポレスター古川プレミアムレジデンス 2017 56戸 46.3万 3,880万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 28.2万 27.4万 25.9万 24.0万 23.9万 25.2万 - 24.8万
2LDK - - 30.8万 35.3万 31.4万 29.4万 28.1万 28.9万
4LDK 27.3万 28.7万 - - - 28.7万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,080万 23.13万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.86万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.37万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,850万 29.99万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.19万/㎡
2022年8月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,850万 28.71万/㎡
2022年8月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 2,400万 25.97万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.41万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,870万 24.5万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.2万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,870万 24.5万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.2万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.39万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,870万 22.86万/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,000万 35.27万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.13万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.2万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.94万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.13万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.94万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.35万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.2万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.94万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,740万 30.79万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.94万/㎡
2018年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,650万 30.53万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,130万 26.03万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.17万/㎡
2018年10月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 3,300万 28.72万/㎡
2017年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,460万 26.81万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.5万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,330万 28.48万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,450万 29.89万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,250万 27.22万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,330万 28.48万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,130万 26.03万/㎡
2017年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,370万 25.82万/㎡
2017年11月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,370万 25.82万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.81万/㎡
2017年10月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 3,550万 30.89万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,370万 28.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。