サーパス松原

青森県青森市松原1丁目14-12 | 築18年 | 56戸

推定相場

サーパス松原

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2015201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.1万/㎡から2023年は38万/㎡へ、8年間で15.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均2,704万円です。4LDKが最も高く平均3,011万円、３ＬＤＫは平均2,692万円です。

３ＬＤＫ

3件

2,692万

3LDK

3件

2,704万

4LDK

2件

3,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	2,692万	2,278万	3,098万
3LDK	3件	2,704万	2,260万	3,171万
4LDK	2件	3,011万	2,942万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.0万円で、6-10階（31.8万円）と比べて6.2万円（+19.5%）高くなっています。

6-10階

31.8万/㎡

2件

11-20階

38万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	青森県青森市松原1丁目14-12
築年月	2008年7月（築18年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
専有面積	74.15m² ～ 90.19m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

筒井駅

近鉄橿原線 / 青い森鉄道線

徒歩27分

🚉

青森駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線

徒歩36分

学区情報

小学校

青森市立堤小学校

中学校

青森市立浦町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス松原	2008	56戸	38.6万	3,480万
朝日プラザ堤町アーバンステージ	1990	72戸	13.9万	420万
ライオンズマンション平和公園第２	1991	33戸	12.7万	460万
ドゥーム平和公園通り	2003	37戸	24.8万	2,500万
ハイガーデン	1994	21戸	24.9万	2,290万
リバーサイド桜川	1998	126戸	18.6万	1,250万
リバーサイド桜川壱番館	1998	126戸	19.5万	1,600万
リバーサイド桜川弐番館	1998	126戸	18.6万	1,250万
ライオンズマンション平和公園	1989	34戸	12.3万	840万
サンライズ勝田公園	1988	24戸	12.1万	1,100万
サンデュエル桜川	2003	42戸	22.0万	1,590万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2022	2023
3LDK	-	30.4万	37.3万	38.6万
4LDK	33.0万	-	-	37.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.59万/㎡
2023年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.48万/㎡
2022年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.32万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.45万/㎡
2015年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,980万	33.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。