シャトーム本町

青森県青森市本町5丁目6-2 | 築35年 | 51戸

推定相場

シャトーム本町

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は16.7〜16.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20142017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・14件）で、平均1,076万円です。2LDKが最も高く平均1,267万円、2DKは平均761万円です。

2DK

10件

761万

2LDK

3件

1,267万

3LDK

14件

1,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	10件	761万	643万	931万
2LDK	3件	1,267万	1,139万	1,511万
3LDK	14件	1,076万	949万	1,369万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（14.8万円）と比べて3.1万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.8万/㎡

10件

4-7階

16.1万/㎡

14件

8階以上

17.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	青森県青森市本町5丁目6-2
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	51戸
専有面積	44.19m² ～ 82.57m²
施工会社	大木建設
管理会社	東洋建物管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

青森駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線

徒歩19分

学区情報

小学校

青森市立橋本小学校

中学校

青森市立浦町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャトーム本町	1991	51戸	16.6万	1,150万
パークハイツ本町第２	1991	60戸	17.8万	1,180万
ポレスター橋本	2004	83戸	18.9万	1,480万
朝日プラザ堤町２	1991	61戸	12.5万	500万
パークハイツ本町	1986	72戸	13.3万	750万
ダイアパレスシーサイド本町	1989	16戸	10.2万	890万
シティパレス本町	1982	75戸	8.1万	180万
シャトーム中央町	2001	21戸	21.0万	1,780万
ハイガーデン	1994	21戸	24.9万	2,290万
ライオンズマンション新町通	1989	42戸	13.0万	540万
ドゥーム平和公園通り	2003	37戸	24.8万	2,500万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	17.9万	16.6万
3LDK	15.6万	15.8万	15.4万	13.5万	14.7万	15.8万	-	-
2DK	15.2万	16.8万	15.7万	16.3万	17.7万	19.7万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	1,150万	16.57万/㎡
2023年11月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,250万	17.95万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.85万/㎡
2022年1月	9〜10階	2DK	40㎡〜	870万	19.69万/㎡
2021年8月	3〜4階	2DK	45㎡〜	730万	15.71万/㎡
2021年6月	9〜10階	2DK	40㎡〜	870万	19.69万/㎡
2021年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.51万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	998万	13.2万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.51万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,050万	13.88万/㎡
2020年5月	5〜6階	2DK	50㎡〜	810万	15.8万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	998万	13.2万/㎡
2020年11月	3〜4階	2DK	45㎡〜	780万	16.79万/㎡
2019年6月	5〜6階	2DK	50㎡〜	860万	16.77万/㎡
2019年6月	7〜8階	2DK	50㎡〜	780万	15.21万/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.55万/㎡
2019年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.28万/㎡
2019年12月	7〜8階	2DK	50㎡〜	780万	15.21万/㎡
2019年11月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	720万	15.71万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.14万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.73万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,165万	15.41万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.72万/㎡
2018年10月	5〜6階	2DK	50㎡〜	860万	16.77万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.21万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,290万	15.63万/㎡
2017年3月	5〜6階	2DK	50㎡〜	760万	15.15万/㎡
2013年6月	5〜6階	2LDK	75㎡〜	1,280万	16.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の82%）で、平均月額77,000円。

2DK

77,000円

65,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	5〜6階	2DK	45㎡〜	76,000円	1,653円/㎡
2022年6月	5〜6階	2DK	45㎡〜	76,000円	1,653円/㎡
2022年12月	5〜6階	2DK	45㎡〜	76,000円	1,653円/㎡
2022年11月	9〜10階	2DK	45㎡〜	70,000円	1,522円/㎡
2021年10月	1〜2階	2DK	50㎡〜	65,000円	1,267円/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,077円/㎡
2018年1月	9〜10階	2DK	50㎡〜	90,000円	1,794円/㎡
2017年6月	7〜8階	2DK	50㎡〜	75,000円	1,462円/㎡
2016年10月	9〜10階	2DK	50㎡〜	90,000円	1,794円/㎡
2014年12月	5〜6階	2DK	50㎡〜	75,000円	1,495円/㎡
2014年10月	5〜6階	1SDK	50㎡〜	75,000円	1,477円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。