ダイアパレスシーサイド本町
青森県青森市本町3丁目3-1 | 築37年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.4万/㎡から2026年は10.2万/㎡へ、9年間で41.7%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の25%・13件）で、平均774万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,237万円、2LDKは平均600万円です。
３ＬＤＫ
1,052万
9件
１ＬＤＫ
880万
3件
２ＤＫ
741万
7件
２ＬＤＫ
774万
13件
４ＬＤＫ
1,237万
3件
2LDK
600万
8件
3LDK
878万
4件
4LDK
1,048万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,052万 | 618万 | 1,382万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 880万 | 666万 | 1,100万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 741万 | 592万 | 899万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 774万 | 419万 | 1,185万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,237万 | 911万 | 1,417万 |
| 2LDK | 8件 | 600万 | 464万 | 665万 |
| 3LDK | 4件 | 878万 | 677万 | 952万 |
| 4LDK | 4件 | 1,048万 | 893万 | 1,131万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.1万円で、1-3階（9.2万円）と比べて4.9万円（+53.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
9.2万/㎡
4-7階
9件
14.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県青森市本町3丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 68.21m² ～ 87.67m² |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
青森駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
学区情報
小学校
青森市小学校・中学校学区
中学校
青森市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスシーサイド本町 | 1989 | 16戸 | 10.2万 | 890万 |
| パークハイツ本町 | 1986 | 72戸 | 13.3万 | 750万 |
| シティパレス本町 | 1982 | 75戸 | 8.1万 | 180万 |
| ライオンズマンション善知鳥第２ | 1987 | 26戸 | 14.2万 | 750万 |
| ライオンズマンション新町通 | 1989 | 42戸 | 13.0万 | 540万 |
| クレア善知鳥グランデュール | 2005 | 89戸 | 36.6万 | 2,500万 |
| パークハイツ本町第２ | 1991 | 60戸 | 17.8万 | 1,180万 |
| ポレスター新町レジデンス | 2007 | 110戸 | 34.4万 | 3,470万 |
| ライオンズマンション善知鳥 | 1988 | 59戸 | 17.9万 | 770万 |
| パークハイツ安方第３ | 1992 | 40戸 | 15.3万 | 800万 |
| シャトーム本町 | 1991 | 51戸 | 16.6万 | 1,150万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 14.5万 | 13.1万 | - | 11.0万 | - |
| 2LDK | - | 10.3万 | 9.4万 | 8.8万 | 8.0万 | - | - |
| 4LDK | - | 13.7万 | 15.0万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 890万 | 10.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 598万 | 8.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 598万 | 8.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.05万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 598万 | 8.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 598万 | 8.77万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.71万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。