サンデュエル青森県庁前
青森県青森市古川2丁目20-20 | 築19年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.4万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、11年間で5.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,391万円です。4LDKが最も高く平均3,240万円、3LDKは平均2,391万円です。
2LDK
2,496万
4件
3LDK
2,391万
6件
4LDK
3,240万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,496万 | 2,172万 | 2,730万 |
| 3LDK | 6件 | 2,391万 | 2,234万 | 2,780万 |
| 4LDK | 3件 | 3,240万 | 3,023万 | 3,402万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.6万円で、1-5階（32.2万円）と比べて3.4万円（+10.6%）高くなっています。
1-5階
5件
32.2万/㎡
11-20階
7件
35.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県青森市古川2丁目20-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 61.87m² ～ 90.37m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
青森駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
学区情報
小学校
青森市小学校・中学校学区
中学校
青森市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル青森県庁前 | 2007 | 56戸 | 34.4万 | 2,780万 |
| セントラルビューあおもり | 2005 | 26戸 | 24.6万 | 1,890万 |
| ポレスター古川プレミアムレジデンス | 2017 | 56戸 | 46.3万 | 3,880万 |
| メゾンオーラ青森 | 1990 | 104戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| レーベン青森新町THE GRAND MID | 2023 | 86戸 | 65.2万 | 4,980万 |
| ミッドライフタワー | 2006 | 54戸 | 32.7万 | 1,480万 |
| トーカンジェネラス青森駅前 | 2003 | 101戸 | 27.6万 | 2,380万 |
| ジェネラスマンション長島 | 2004 | 72戸 | 23.1万 | 2,080万 |
| パークハイツ安方第３ | 1992 | 40戸 | 15.3万 | 800万 |
| ライオンズマンション善知鳥 | 1988 | 59戸 | 17.9万 | 770万 |
| パークハイツ安方第２ | 1989 | 47戸 | 24.9万 | 1,250万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 33.0万 | - | 31.5万 | 32.2万 | 34.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 35.2万 | 34.6万 | - | - | - |
| 2LDK | 36.4万 | 33.1万 | 37.6万 | - | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.97万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.19万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.11万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.86万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.57万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜15階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.57万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。