ライオンズマンション平和公園
青森県青森市勝田2丁目13-8 | 築37年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2024年は12.3万/㎡へ、11年間で8.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万9万6万3万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には75,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の37%・11件）で、平均459万円です。2LDKが最も高く平均1,124万円、1DKは平均459万円です。
1DK
459万
11件
2DK
600万
2件
2LDK
1,124万
2件
3DK
892万
8件
3LDK
846万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 11件 | 459万 | 355万 | 720万 |
| 2DK | 2件 | 600万 | 558万 | 642万 |
| 2LDK | 2件 | 1,124万 | 1,063万 | 1,185万 |
| 3DK | 8件 | 892万 | 808万 | 994万 |
| 3LDK | 7件 | 846万 | 620万 | 1,122万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-2階（12.1万円）と比べて2.0万円（+16.5%）高くなっています。
1-2階
3件
12.1万/㎡
3階以上
27件
14.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県青森市勝田2丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 34.37m² ～ 78.02m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
青森駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
学区情報
小学校
青森市立堤小学校
中学校
青森市立浦町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平和公園 | 1989 | 34戸 | 12.3万 | 840万 |
| ハイガーデン | 1994 | 21戸 | 24.9万 | 2,290万 |
| ドゥーム平和公園通り | 2003 | 37戸 | 24.8万 | 2,500万 |
| サンライズ勝田公園 | 1988 | 24戸 | 12.1万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション平和公園第２ | 1991 | 33戸 | 12.7万 | 460万 |
| プリンスコート橋本 | 1987 | 51戸 | 29.6万 | 3,800万 |
| ポレスター平和公園 | 2004 | 60戸 | 34.6万 | 2,800万 |
| シティパレス勝田 | 1980 | 24戸 | - | - |
| センチュリー勝田 | 2006 | 27戸 | 32.5万 | 2,600万 |
| ポレスター橋本 | 2004 | 83戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| 朝日プラザ堤町アーバンステージ | 1990 | 72戸 | 13.9万 | 420万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
28件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.1万 | - | 14.2万 | - | 12.6万 | 10.0万 | 12.3万 |
| 1DK | - | - | 19.7万 | - | 12.4万 | 12.0万 | 10.9万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | 13.4万 | 13.4万 | - | - |
| 3DK | 16.2万 | - | 17.4万 | 16.4万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 390万 | 9.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 425万 | 10.62万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 435万 | 10.87万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 450万 | 11.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 450万 | 11.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 13.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 495万 | 12.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 790万 | 12.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 430万 | 12.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 495万 | 12.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 495万 | 12.37万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 13.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.22万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.75万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.16万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 790万 | 19.73万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 760万 | 11.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 950万 | 16.16万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の42%）で、平均月額75,692円。3LDKなら月額75,692円が相場です。
1DK
35,000〜65,000円
49,167円
2DK
60,000〜63,000円
61,500円
3LDK
62,000〜105,000円
75,692円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
21件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,266円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,011円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 984円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 984円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,378円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,106円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 999円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 35,000円 | 874円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,324円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,205円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,349円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。