新町の一戸建て相場
青森県青森市新町 | 38件の成約データ 他の種別: マンション
青森県青森市新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均6,791万円。木造（1,085万円）との差は526%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＳＲＣ
4件
6,791万
鉄骨造
11件
2,260万
ＲＣ
8件
1,447万
木造
12件
1,085万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
4,172万
150㎡以上
25件
1,607万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大149%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
990万
8m以上
30件
2,462万
平均㎡単価
10.6万/㎡
平均価格
2,893万円
取引実績
38件
平均面積
274㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
4万
'10'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
470万円
110㎡〜
4.3万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
85㎡〜
12.9万/㎡
2023年第4四半期
500万円
185㎡〜
2.7万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
125㎡〜
12.0万/㎡
2022年第4四半期
260万円
40㎡〜
6.5万/㎡
2022年第1四半期
1,100万円
210㎡〜
5.2万/㎡
2021年第4四半期
2,600万円
280㎡〜
9.3万/㎡
2021年第1四半期
1,300万円
200㎡〜
6.5万/㎡
2020年第4四半期
1,900万円
180㎡〜
10.6万/㎡
2020年第4四半期
2,000万円
140㎡〜
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,090人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 293,066 | - |
| 2017 | 287,574 | - |
| 2019 | 281,232 | -1,363 |
| 2021 | 275,099 | -967 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
| 2024 | 263,512 | -1,161 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市の一戸建てマップ
青森市内のエリアランキング
新町は青森市内54地区中3位（上位94%）。
単価10.6万/㎡。
1つ上の浦町とは14%の差。
高価格帯（1〜18位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市新町１丁目１３番４外 | 19.4万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 青森 450m |
| 青森市新町２丁目７番２１ | 8.1万/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 青森 800m |
| 青森市新町１丁目５番１３ | 7.2万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 青森 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）