新町のマンション相場
青森県青森市新町 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
青森県青森市新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.1万円（成約49件、前年比+9.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.5万円に対し、築15年は28.6万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
29.5万/㎡
築5年
16件
31.0万/㎡
築10年
12件
26.4万/㎡
築15年
15件
28.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（23件）。１ＤＫの平均価格は1,333万円。
１ＬＤＫ
23件
1,255万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,280万円
２ＬＤＫ
12件
1,960万円
３ＬＤＫ
7件
2,834万円
１ＤＫ
2件
1,333万円
平均㎡単価
34.1万/㎡
前年比 ▲9.6%
平均価格
2,101万円
取引実績
49件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡36.5万円へ、17年間で8.6%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
34
築11-15年
34
築16-20年
35
間取り別の相場
１ＬＤＫ
1,529万円
23件
２ＬＤＫ
2,308万円
12件
３ＬＤＫ
3,114万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,933万円
3件
１ＤＫ
1,750万円
2件
２ＤＫ
2,000万円
1件
４ＬＤＫ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
35.6万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.5万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
32.5万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＤＫ
37.8万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
35.6万/㎡
2022年第3四半期
2,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新町のマンション一覧（6棟）
ミッドライフタワー
築20年
| 地下1階付17階建
| 54戸
1,480万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買14件
レーベン青森新町THE GRAND MID
築3年
| 地下1階付14階建
| 86戸
4,980万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ポレスター新町レジデンス
築19年
| 15階建
| 110戸
3,470万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ミッドライフタワー青森駅前
築20年
売買0件
ポレスター新町プレミアムステージ
築12年
| 14階建
| 52戸
売買0件
プレミスト青森新町ザ・タワー
築2年
| 18階建
| 82戸
売買0件
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,090人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 293,066 | - |
| 2017 | 287,574 | - |
| 2019 | 281,232 | -1,363 |
| 2021 | 275,099 | -967 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
| 2024 | 263,512 | -1,161 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市のマンションマップ
青森市内のエリアランキング
新町は青森市内8地区中1位（上位88%）。
単価34.1万/㎡。
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市新町１丁目１３番４外 | 19.4万/㎡ | - | 店舗,事務所 | 青森 450m |
| 青森市新町２丁目７番２１ | 8.1万/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 青森 800m |
| 青森市新町１丁目５番１３ | 7.2万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 青森 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）