松原のマンション相場
青森県青森市松原 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
青森県青森市松原のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.6万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.2万円に対し、築30年は11.2万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
6件
19.2万/㎡
築15年
8件
20.5万/㎡
築20年
8件
15.1万/㎡
築25年
5件
11.9万/㎡
築30年
3件
11.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は892万円。
３ＬＤＫ
11件
1,582万円
４ＬＤＫ
8件
1,431万円
１ＬＤＫ
3件
408万円
２ＬＤＫ
7件
892万円
平均㎡単価
19.6万/㎡
平均価格
1,444万円
取引実績
31件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2026年は㎡20.0万円へ、18年間で+6.4%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
26
築16-20年
18
築21-25年
18
築26-30年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,941万円
11件
４ＬＤＫ
1,775万円
8件
２ＬＤＫ
921万円
7件
１ＬＤＫ
510万円
3件
１ＤＫ
530万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
980万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
37.8万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2022年第1四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2021年第3四半期
1,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6万/㎡
2021年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
2021年第2四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松原のマンション一覧（3棟）
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,090人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 293,066 | - |
| 2017 | 287,574 | - |
| 2019 | 281,232 | -1,363 |
| 2021 | 275,099 | -967 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
| 2024 | 263,512 | -1,161 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市のマンションマップ
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松原は青森市内8地区中4位（上位50%）。
単価19.6万/㎡。
1つ上の橋本とは8%の差。