橋本のマンション相場
青森県青森市橋本 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
青森県青森市橋本のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約40件、前年比+77.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.7万円に対し、築35年は18.1万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
23.7万/㎡
築10年
8件
23.0万/㎡
築15年
4件
22.7万/㎡
築20年
6件
18.1万/㎡
築25年
5件
11.3万/㎡
築30年
4件
11.7万/㎡
築35年
5件
18.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は2,077万円。
２ＬＤＫ
4件
1,819万円
３ＬＤＫ
26件
1,187万円
４ＬＤＫ
10件
2,077万円
平均㎡単価
21.2万/㎡
前年比 ▲77.9%
平均価格
1,669万円
取引実績
40件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2025年は㎡26.4万円へ、17年間で+42.5%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
25
築26-30年
12
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,418万円
26件
４ＬＤＫ
2,310万円
10件
２ＬＤＫ
1,700万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第3四半期
850万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8万/㎡
2024年第3四半期
850万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2022年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
橋本のマンション一覧（3棟）
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,090人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 293,066 | - |
| 2017 | 287,574 | - |
| 2019 | 281,232 | -1,363 |
| 2021 | 275,099 | -967 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
| 2024 | 263,512 | -1,161 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市のマンションマップ
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橋本は青森市内8地区中3位（上位63%）。
単価21.2万/㎡。
1つ上の古川とは3%の差。