安方のマンション相場
青森県青森市安方 | 116件の成約データ
青森県青森市安方のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.6万円（成約116件、前年比+27.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価19.2万円に対し、築40年は16.0万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
19.2万/㎡
築5年
6件
26.3万/㎡
築10年
11件
23.4万/㎡
築15年
8件
21.0万/㎡
築20年
14件
15.9万/㎡
築25年
25件
13.4万/㎡
築30年
25件
12.3万/㎡
築35年
15件
11.9万/㎡
築40年
8件
16.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。１ＤＫの平均価格は375万円。
２ＤＫ
13件
609万円
３ＬＤＫ
33件
1,304万円
２ＬＤＫ
32件
851万円
３ＤＫ
8件
825万円
１Ｋ
3件
348万円
１ＬＤＫ
7件
718万円
１Ｒ
3件
403万円
１ＤＫ
4件
375万円
平均㎡単価
17.6万/㎡
前年比 ▲27.5%
平均価格
1,071万円
取引実績
116件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2026年は㎡16.0万円へ、18年間で24.9%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
29
築11-15年
27
築16-20年
21
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,452万円
33件
２ＬＤＫ
1,014万円
32件
２ＤＫ
702万円
13件
３ＤＫ
835万円
8件
１ＬＤＫ
807万円
7件
４ＬＤＫ
2,140万円
5件
１ＤＫ
490万円
4件
１Ｋ
407万円
3件
１Ｒ
367万円
3件
３Ｋ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
880万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
980万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第3四半期
600万円
75㎡〜
・３Ｋ
8.0万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
65㎡〜
・２ＤＫ
27.7万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安方のマンション一覧（8棟）
ライオンズマンション善知鳥
築38年
| 11階建
| 59戸
770万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買34件
クレア善知鳥グランデュール
築21年
| 地下1階付10階建
| 89戸
2,500万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション新町通
築37年
| 12階建
| 42戸
540万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買28件
パークハイツ安方第3
築34年
| 9階建
| 40戸
800万円
直近売出価格
15.3万/㎡
㎡単価
売買27件
パークハイツ安方第2
築37年
| 地下1階付10階建
| 47戸
1,250万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション善知鳥第2
築39年
| 10階建
| 26戸
750万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買1件
第一マンション
築47年
| 8階建
| 12戸
売買0件
ポレスターアーバンシティ青森
築22年
| 15階建
| 84戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
安方には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークハイツ安方
市場環境（青森市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,090人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 293,066 | - |
| 2017 | 287,574 | - |
| 2019 | 281,232 | -1,363 |
| 2021 | 275,099 | -967 |
| 2023 | 267,520 | -1,189 |
| 2024 | 263,512 | -1,161 |
所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-33.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
青森市のマンションマップ
青森市内のエリアランキング
安方は青森市内8地区中6位（上位25%）。
単価17.6万/㎡。
1つ上の南佃とは6%の差。
安方周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 青森市安方２丁目４番５ | 6.4万/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 青森 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）