大野の一戸建て相場

Name: 大野の一戸建て相場データ（青森市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

青森県青森市大野 | 198件の成約データ他の種別: 土地

青森県青森市大野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.1万円（成約198件、前年比-25.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大野の一戸建て

182件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,612万円

うち土地分

1,797万円

うち建物分

815万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,454万円。木造（1,168万円）との差は196%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

3,454万

4件

軽量鉄骨造

2,119万

22件

木造

1,168万

159件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

774万

16件

80〜100㎡

975万

31件

100〜120㎡

1,265万

45件

120〜150㎡

1,408万

48件

150㎡以上

1,916万

47件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,245万

22件

6〜8m

1,304万

142件

8m以上

1,959万

31件

大野 9.1万/㎡青森市内 8位/54地区

平均㎡単価

9.1万/㎡

前年比 ▼25.7%

平均価格

1,995万円

取引実績

198件

平均面積

252㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

13万

3万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,714万円

7件

２ＬＤＫ

1,500万円

2件

３ＬＤＫ

1,600万円

2件

４Ｋ

290万円

1件

４ＬＫ＋Ｓ

1,900万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,200万円

1件

５ＬＤＫ

1,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 800万円 190㎡〜 4.2万/㎡

2026年第1四半期 600万円 220㎡〜 2.7万/㎡

2025年第4四半期 1,200万円 370㎡〜 3.2万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 240㎡〜・４ＬＫ＋Ｓ 7.9万/㎡

2025年第3四半期 2,200万円 270㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 8.1万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 335㎡〜・３ＬＤＫ 5.7万/㎡

2025年第3四半期 890万円 210㎡〜 4.2万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 240㎡〜 7.9万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 340㎡〜 5.6万/㎡

2025年第2四半期 1,300万円 200㎡〜・３ＬＤＫ 6.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（青森市全体）

🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-1,090人/年

🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）

🔴 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.79倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	293,066	-
2017	287,574	-
2019	281,232	-1,363
2021	275,099	-967
2023	267,520	-1,189
2024	263,512	-1,161

所得: 平均312万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 15.1%（2018年: 14.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.1%、2050年-33.9%

青森市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

青森市の一戸建てマップ

青森市内のエリアランキング

大野は青森市内54地区中8位（上位85%）。単価9.1万/㎡。 1つ上の長島とは3%の差。

高価格帯（1〜18位）

1 西大野

13.7万

+51%

2 浦町

12.2万

+34%

3 新町

10.6万

+17%

4 浜田

10.2万

+13%

5 緑

10.1万

+11%

6 篠田

9.9万

+9%

7 長島

9.4万

+3%

8 大野 ◀

9.1万

―

9 花園

9.0万

+0%

10 桂木

8.8万

-3%

11 富田

8.6万

-6%

12 小柳

8.5万

-6%

13 浜館

8.4万

-7%

14 南佃

8.3万

-8%

15 岡造道

8.2万

-10%

16 石江

8.2万

-10%

17 奥野

7.9万

-13%

18 中央

7.9万

-13%

中価格帯（19〜36位）

19 桜川

7.8万

-14%

36 西滝

6.6万

-27%

他 16 地区

お手頃帯（37〜54位）

37 浪館前田

6.6万

-28%

54 駒込

2.6万

-71%

他 16 地区

最寄り駅の相場

大野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
青森市東大野２丁目７番２外	6.9万/㎡	+0.9%	店舗	青森 4400m
青森市大字大野字若宮１５４番２３	4.8万/㎡	-	住宅	青森 3500m
青森市西大野３丁目４番２	4.7万/㎡	+3.9%	住宅	青森 3600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大野の他の不動産相場

🏞️ 土地

大野の土地相場 →