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ジェネラスマンション長島

青森県青森市長島4丁目23-4 | 築22年 | 72戸

推定相場
ジェネラスマンション長島
最新データ
2024年9月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（23.1万円）を0.0%上回って、青森市全体の平均（23.1万円）を0.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、10年間で9.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・28件）で、平均1,971万円です。4LDKが最も高く平均2,482万円、2LDKは平均1,710万円です。
2LDK
7件
1,710万
3LDK
28件
1,971万
4LDK
6件
2,482万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,710万 1,381万 1,950万
3LDK 28件 1,971万 1,704万 2,539万
4LDK 6件 2,482万 2,054万 3,077万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.2万円で、1-5階（27.3万円）と比べて0.9万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
27.3万/㎡
20件
6-10階
25.7万/㎡
14件
11-20階
28.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地青森県青森市長島4丁目23-4
築年月2004-11（築22年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数72戸
専有面積56.52m² ～ 114.93m²
分譲会社ランド
施工会社多田建設
管理会社東急コミュニティー
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
青森駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
徒歩20分

学区情報

小学校
青森市立長島小学校
中学校
青森市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェネラスマンション長島 2004 72戸 23.1万 2,080万
シャトーム中央町 2001 21戸 21.0万 1,780万
セントラルビューあおもり 2005 26戸 24.6万 1,890万
ポレスター新町レジデンス 2007 110戸 34.4万 3,470万
サンデュエル青森県庁前 2007 56戸 34.4万 2,780万
プレミスト青森新町ザ・タワー 2024 - - -
ライオンズマンション新町通 1989 42戸 13.0万 540万
ライオンズマンション善知鳥 1988 59戸 17.9万 770万
第一マンション 1979 - - -
パークハイツ安方第３ 1992 40戸 15.3万 800万
クレア善知鳥グランデュール 2005 89戸 36.6万 2,500万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 28.2万 27.4万 25.9万 24.0万 23.9万 25.2万 - 24.8万
2LDK - - 30.8万 35.3万 31.4万 29.4万 28.1万 28.9万
4LDK 27.3万 28.7万 - - - 28.7万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,080万 23.13万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.86万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.37万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,850万 29.99万/㎡
2023年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.19万/㎡
2022年8月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,850万 28.71万/㎡
2022年8月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 2,400万 25.97万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.41万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,870万 24.5万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.2万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,870万 24.5万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.2万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.39万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,870万 22.86万/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,000万 35.27万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.13万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.2万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.94万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.13万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.94万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.35万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.2万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.94万/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,740万 30.79万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.94万/㎡
2018年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,650万 30.53万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,130万 26.03万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.17万/㎡
2018年10月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 3,300万 28.72万/㎡
2017年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,460万 26.81万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.5万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,330万 28.48万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,450万 29.89万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,250万 27.22万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,330万 28.48万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,130万 26.03万/㎡
2017年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,370万 25.82万/㎡
2017年11月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 2,370万 25.82万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.81万/㎡
2017年10月 13〜15階 4LDK 110㎡〜 3,550万 30.89万/㎡
2014年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,370万 28.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。