ポレスター平和公園
青森県青森市橋本3丁目14-2 | 築22年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、12年間で19.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・4件）で、平均2,460万円です。1SLDKが最も高く平均2,509万円、4LDKは平均2,460万円です。
1SLDK
2,509万
4件
3LDK
2,471万
2件
4LDK
2,460万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,509万 | 2,184万 | 2,775万 |
| 3LDK | 2件 | 2,471万 | 2,141万 | 2,800万 |
| 4LDK | 4件 | 2,460万 | 2,139万 | 2,675万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（26.5万円）と比べて3.5万円（+13.2%）高くなっています。
1-5階
3件
26.5万/㎡
6-10階
2件
29.1万/㎡
11-20階
5件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県青森市橋本3丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 73.70m² ～ 92.28m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩33分
青森駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
学区情報
小学校
青森市立浦町小学校
中学校
青森市立浦町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター平和公園 | 2004 | 60戸 | 34.6万 | 2,800万 |
| プリンスコート橋本 | 1987 | 51戸 | 29.6万 | 3,800万 |
| シティパレス勝田 | 1980 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション平和公園 | 1989 | 34戸 | 12.3万 | 840万 |
| サンライズ勝田公園 | 1988 | 24戸 | 12.1万 | 1,100万 |
| センチュリー勝田 | 2006 | 27戸 | 32.5万 | 2,600万 |
| ハイガーデン | 1994 | 21戸 | 24.9万 | 2,290万 |
| シャトーム中央町 | 2001 | 21戸 | 21.0万 | 1,780万 |
| ドゥーム平和公園通り | 2003 | 37戸 | 24.8万 | 2,500万 |
| ポレスター橋本 | 2004 | 83戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション平和公園第２ | 1991 | 33戸 | 12.7万 | 460万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 31.1万 | 34.6万 |
| 4LDK | - | 28.0万 | 24.4万 | 27.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 34.56万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.96万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜15階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.21万/㎡ |
| 2013年9月 | 13〜15階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.89万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜15階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.11万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜15階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。