ポレスター橋本
青森県青森市橋本1丁目9-18 | 築22年 | 83戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.2万/㎡から2024年は18.9万/㎡へ、7年間で21.8%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では50.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,670万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,670万 | 2,168万 | 3,199万 |
階数別の㎡単価
6-10階
6件
35.4万/㎡
11-20階
3件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県青森市橋本1丁目9-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 78.36m² ～ 95.05m² |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
青森駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
学区情報
小学校
青森市立橋本小学校
中学校
青森市立浦町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター橋本 | 2004 | 83戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| 朝日プラザ堤町２ | 1991 | 61戸 | 12.5万 | 500万 |
| シャトーム本町 | 1991 | 51戸 | 16.6万 | 1,150万 |
| パークハイツ本町第２ | 1991 | 60戸 | 17.8万 | 1,180万 |
| ハイガーデン | 1994 | 21戸 | 24.9万 | 2,290万 |
| ドゥーム平和公園通り | 2003 | 37戸 | 24.8万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション平和公園第２ | 1991 | 33戸 | 12.7万 | 460万 |
| ライオンズマンション平和公園 | 1989 | 34戸 | 12.3万 | 840万 |
| 朝日プラザ堤町アーバンステージ | 1990 | 72戸 | 13.9万 | 420万 |
| ポレスター平和公園 | 2004 | 60戸 | 34.6万 | 2,800万 |
| プリンスコート橋本 | 1987 | 51戸 | 29.6万 | 3,800万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.4万 | 38.2万 | 38.2万 | 30.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.16万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 24.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 24.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額135,000円。
3LDK
120,000〜150,000円
135,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,802円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。