ライオンズマンション平和公園第２
青森県青森市松原1丁目2-2 | 築35年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.4万/㎡から2023年は13.8万/㎡へ、8年間で10.7%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・3件）で、平均1,286万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,364万円、1DKは平均428万円です。
１ＬＤＫ
480万
2件
３ＬＤＫ
1,364万
2件
２ＬＤＫ
593万
2件
1DK
428万
2件
3LDK
1,286万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 480万 | 381万 | 578万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,364万 | 1,122万 | 1,605万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 593万 | 311万 | 874万 |
| 1DK | 2件 | 428万 | 419万 | 437万 |
| 3LDK | 3件 | 1,286万 | 646万 | 1,701万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.1万円で、1-2階（12.3万円）と比べて3.8万円（+30.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
12.3万/㎡
3階以上
3件
16.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 青森県青森市松原1丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 32.26m² ～ 96.72m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
青森駅
JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線
学区情報
小学校
青森市立堤小学校
中学校
青森市立浦町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平和公園第２ | 1991 | 33戸 | 12.7万 | 460万 |
| ドゥーム平和公園通り | 2003 | 37戸 | 24.8万 | 2,500万 |
| ハイガーデン | 1994 | 21戸 | 24.9万 | 2,290万 |
| 朝日プラザ堤町アーバンステージ | 1990 | 72戸 | 13.9万 | 420万 |
| ライオンズマンション平和公園 | 1989 | 34戸 | 12.3万 | 840万 |
| サーパス松原 | 2008 | 56戸 | 38.6万 | 3,480万 |
| 朝日プラザ堤町２ | 1991 | 61戸 | 12.5万 | 500万 |
| サンライズ勝田公園 | 1988 | 24戸 | 12.1万 | 1,100万 |
| ポレスター橋本 | 2004 | 83戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| プリンスコート橋本 | 1987 | 51戸 | 29.6万 | 3,800万 |
| センチュリー勝田 | 2006 | 27戸 | 32.5万 | 2,600万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.9万 | 16.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 460万 | 12.66万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 480万 | 14.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額52,000円。
1DK
50,000〜53,000円
52,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,027円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,458円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,458円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。