朝日プラザ堤町２

青森県青森市堤町1丁目5-20 | 築35年 | 61戸

推定相場

朝日プラザ堤町２

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の12.5万/㎡から2026年は12.5万/㎡へ、10年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万2万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,333円から2025年には48,000円へ、20.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の45%・10件）で、平均225万円です。2SDKが最も高く平均722万円、1Rは平均225万円です。

10件

225万

4件

241万

1DK

3件

290万

2SDK

5件

722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	225万	162万	267万
1K	4件	241万	209万	306万
1DK	3件	290万	271万	320万
2SDK	5件	722万	660万	767万

階数別の㎡単価

1-3階

14.1万/㎡

4件

4-7階

12.6万/㎡

18件

物件概要

所在地	青森県青森市堤町1丁目5-20
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	61戸
専有面積	17.96m² ～ 110.16m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	五洋建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

青森駅

JR奥羽本線(新庄～青森) / JR津軽線 / 青い森鉄道線

徒歩23分

学区情報

小学校

青森市小学校・中学校学区

中学校

青森市立浦町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ堤町２	1991	61戸	12.5万	500万
ポレスター橋本	2004	83戸	18.9万	1,480万
ハイガーデン	1994	21戸	24.9万	2,290万
ドゥーム平和公園通り	2003	37戸	24.8万	2,500万
朝日プラザ堤町アーバンステージ	1990	72戸	13.9万	420万
シャトーム本町	1991	51戸	16.6万	1,150万
ライオンズマンション平和公園第２	1991	33戸	12.7万	460万
パークハイツ本町第２	1991	60戸	17.8万	1,180万
ライオンズマンション平和公園	1989	34戸	12.3万	840万
ポレスター平和公園	2004	60戸	34.6万	2,800万
プリンスコート橋本	1987	51戸	29.6万	3,800万

売買データ分析（23件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1K	-	-	9.9万	-	-	-	-	12.5万
1DK	-	-	-	-	-	-	13.4万	-
1R	10.4万	15.6万	13.1万	10.4万	11.7万	6.8万	-	-
2SDK	19.1万	-	-	-	-	19.8万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	500万	12.54万/㎡
2026年3月	7〜8階	1K	15㎡〜	235万	12.5万/㎡
2025年11月	7〜8階	1DK	20㎡〜	320万	14.26万/㎡
2025年10月	7〜8階	1DK	20㎡〜	280万	12.48万/㎡
2024年3月	3〜4階	1R	25㎡〜	180万	6.84万/㎡
2024年1月	3〜4階	2SDK	40㎡〜	850万	19.78万/㎡
2022年5月	3〜4階	1R	20㎡〜	260万	11.69万/㎡
2021年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	180万	9.57万/㎡
2021年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	250万	11.24万/㎡
2020年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	280万	14.89万/㎡
2020年6月	7〜8階	1R	20㎡〜	250万	11.39万/㎡
2020年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	220万	9.89万/㎡
2019年6月	1〜2階	1R	15㎡〜	280万	15.6万/㎡
2018年9月	5〜6階	2SDK	40㎡〜	780万	18.15万/㎡
2018年5月	5〜6階	2SDK	40㎡〜	860万	20.01万/㎡
2018年11月	3〜4階	1R	20㎡〜	235万	10.57万/㎡
2018年10月	3〜4階	1R	25㎡〜	250万	9.5万/㎡
2018年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	250万	11.24万/㎡
2017年8月	5〜6階	2SDK	110㎡〜	860万	7.81万/㎡
2017年7月	3〜4階	1K	20㎡〜	250万	11.24万/㎡
2017年12月	7〜8階	1DK	20㎡〜	320万	14.39万/㎡
2017年10月	5〜6階	2SDK	40㎡〜	860万	20.01万/㎡
2016年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	280万	12.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額35,773円。2SDKなら月額65,833円が相場です。

ワンルーム

35,773円

32,000〜40,000円

45,000円

45,000〜45,000円

1DK

42,857円

39,000〜56,000円

2SDK

65,833円

55,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

32件

5〜8万

8件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	3〜4階	1DK	35㎡〜	48,000円	1,370円/㎡
2024年7月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,782円/㎡
2023年9月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,594円/㎡
2023年9月	3〜4階	1DK	20㎡〜	56,000円	2,496円/㎡
2023年6月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,519円/㎡
2023年5月	7〜8階	1DK	20㎡〜	39,000円	1,738円/㎡
2023年5月	7〜8階	1DK	25㎡〜	39,000円	1,535円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	45,000円	2,050円/㎡
2023年11月	7〜8階	1DK	25㎡〜	39,000円	1,535円/㎡
2022年9月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,448円/㎡
2022年6月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,539円/㎡
2022年6月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,519円/㎡
2022年5月	7〜8階	2DK	40㎡〜	70,000円	1,628円/㎡
2022年12月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,519円/㎡
2021年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,861円/㎡
2021年12月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	34,000円	1,539円/㎡
2021年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,861円/㎡
2020年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,861円/㎡
2020年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,732円/㎡
2020年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,861円/㎡
2020年11月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,732円/㎡
2019年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,861円/㎡
2019年5月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,457円/㎡
2019年5月	1〜2階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,949円/㎡
2019年4月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,594円/㎡
2019年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,861円/㎡
2018年3月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,594円/㎡
2018年3月	5〜6階	2SDK	45㎡〜	55,000円	1,151円/㎡
2018年12月	7〜8階	1DK	25㎡〜	39,000円	1,535円/㎡
2018年11月	7〜8階	1DK	25㎡〜	40,000円	1,574円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。