ライオンズマンション山王
秋田県秋田市山王1丁目2-24 | 築40年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、12年間で127.6%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では99.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の47,000円から2023年には39,000円へ、17.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.9万円/㎡
レンジ
12.0〜19.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×0.703
補正係数 ×0.703
代表面積 47.2㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 106件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・15件）で、平均733万円です。2LDKが最も高く平均733万円、1Kは平均246万円です。
1R
416万
4件
1K
246万
4件
1DK
419万
11件
2DK
422万
5件
2LDK
733万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 416万 | 215万 | 980万 |
| 1K | 4件 | 246万 | 224万 | 261万 |
| 1DK | 11件 | 419万 | 303万 | 627万 |
| 2DK | 5件 | 422万 | 368万 | 451万 |
| 2LDK | 15件 | 733万 | 504万 | 1,140万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.3万円で、1-3階（14.8万円）と比べて1.5万円（+10.1%）高くなっています。
1-3階
13件
14.8万/㎡
4-7階
27件
16.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市山王1丁目2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 14.25m² ～ 82.26m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立旭北小学校
中学校
秋田市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション山王 | 1986 | 37戸 | 17.0万 | 1,400万 |
| サンデュエル山王 | 2006 | 52戸 | 33.9万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション山王第２ | 1990 | 88戸 | 17.0万 | 1,400万 |
| トーカンキャステール山王 | 1993 | 132戸 | 12.8万 | 260万 |
| 朝日プラザ欅通 | 1991 | 66戸 | 25.6万 | 1,550万 |
| サーパス山王けやき通り | 2004 | 36戸 | 29.7万 | 1,870万 |
| ザマークス山王けやき通り | 2011 | 36戸 | 32.0万 | 2,500万 |
| アクアステージ山王 | 1977 | 67戸 | 2.7万 | 150万 |
| マンション旭北 | 1975 | 17戸 | 3.1万 | 135万 |
| 朝日プラザ学園通 | 1990 | 26戸 | 22.5万 | 690万 |
| チサンマンション山王南 | 1990 | 35戸 | 13.6万 | 1,030万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 12.9万 | - | - | - | - | 17.6万 | - | 48.4万 |
| 1DK | - | - | 12.8万 | 13.7万 | 18.2万 | 16.2万 | 14.4万 | - |
| 2LDK | 12.9万 | - | 23.6万 | 15.4万 | 12.9万 | - | - | - |
| 2DK | - | - | - | - | 13.3万 | - | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.02万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 980万 | 48.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 450万 | 14.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 580万 | 15.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 690万 | 17.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 450万 | 14.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 250万 | 17.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 480万 | 17.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 530万 | 19.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.4万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 480万 | 17.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.34万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 380万 | 13.72万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.4万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.65万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 400万 | 12.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 320万 | 15.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 350万 | 17.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 14.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 12.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 11.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 280万 | 11.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 12.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.34万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.56万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 350万 | 11.68万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.32万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.34万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.26万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 520万 | 11.02万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 14.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額40,429円。2DKなら月額66,000円が相場です。
1K
30,000〜45,000円
40,429円
1DK
42,000〜52,000円
45,667円
2DK
50,000〜70,000円
66,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
33件
5〜8万
8件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,709円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,516円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 30,000円 | 962円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,877円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,697円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。