サーパス山王けやき通り
秋田県秋田市山王5丁目1-1 | 築22年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.5万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、10年間で4.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.9万円/㎡
レンジ
20.9〜34.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.230
補正係数 ×1.230
代表面積 72.26㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 106件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,813万円です。2LDKが最も高く平均1,896万円、3LDKは平均1,813万円です。
2SLDK
1,862万
2件
2LDK
1,896万
4件
3LDK
1,813万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,862万 | 1,853万 | 1,870万 |
| 2LDK | 4件 | 1,896万 | 1,727万 | 1,982万 |
| 3LDK | 11件 | 1,813万 | 1,596万 | 2,158万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（26.8万円）と比べて0.7万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
26.8万/㎡
4-7階
8件
28.5万/㎡
8階以上
5件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市山王5丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 63.05m² ～ 89.92m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩34分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立旭北小学校
中学校
秋田市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス山王けやき通り | 2004 | 36戸 | 29.7万 | 1,870万 |
| ザマークス山王けやき通り | 2011 | 36戸 | 32.0万 | 2,500万 |
| 朝日プラザ欅通 | 1991 | 66戸 | 25.6万 | 1,550万 |
| トーカンキャステール山王 | 1993 | 132戸 | 12.8万 | 260万 |
| ライオンズマンション山王第２ | 1990 | 88戸 | 17.0万 | 1,400万 |
| チサンマンション山王南 | 1990 | 35戸 | 13.6万 | 1,030万 |
| アクアステージ山王 | 1977 | 67戸 | 2.7万 | 150万 |
| サンデュエル山王 | 2006 | 52戸 | 33.9万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション山王 | 1986 | 37戸 | 17.0万 | 1,400万 |
| ＣＫマンション | 1978 | - | 3.6万 | 250万 |
| マンション旭北 | 1975 | 17戸 | 3.1万 | 135万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 27.9万 | - | - | 29.7万 |
| 3LDK | 28.5万 | 32.6万 | 28.3万 | - | 27.2万 | 26.0万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 9〜10階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,870万 | 29.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.17万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.27万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,098万 | 29.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.27万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 27.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,995万 | 28.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,995万 | 28.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,995万 | 28.52万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。