クルーザーバレー八橋
秋田県秋田市八橋三和町13-2 | 築24年 | 58戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.9万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、9年間で5.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.4万円/㎡
レンジ
18.3〜30.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.7万円/㎡
補正係数 ×1.077
補正係数 ×1.077
代表面積 97.49㎡ / 最寄駅徒歩 41分 / 市区町村サンプル数 106件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・14件）で、平均1,994万円です。2LDKが最も高く平均2,187万円、3LDKは平均1,477万円です。
2LDK
2,187万
2件
3LDK
1,477万
2件
4LDK
1,994万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,187万 | 2,123万 | 2,250万 |
| 3LDK | 2件 | 1,477万 | 1,449万 | 1,504万 |
| 4LDK | 14件 | 1,994万 | 1,720万 | 2,399万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.5万円で、6-10階（22.9万円）と比べて1.6万円（+7.0%）高くなっています。
6-10階
11件
22.9万/㎡
11-20階
7件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 秋田県秋田市八橋三和町13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 83.09m² ～ 99.09m² |
| 分譲会社 | フナコシヤ |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩41分
秋田駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線
学区情報
小学校
秋田市立八橋小学校
中学校
秋田市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クルーザーバレー八橋 | 2002 | 58戸 | 23.6万 | 2,299万 |
| トーカンマンション泉弐番館 | 1999 | 70戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| ジェネラスマンション泉 | 2003 | 33戸 | 20.9万 | 1,990万 |
| クルーザーバレー八橋弐番館 | 2007 | 76戸 | 26.4万 | 1,995万 |
| サンデュエル山王 | 2006 | 52戸 | 33.9万 | 2,400万 |
| ライオンズマンション山王 | 1986 | 37戸 | 17.0万 | 1,400万 |
| サーパス泉 | 2007 | 74戸 | 31.2万 | 2,290万 |
| 朝日プラザ学園通 | 1990 | 26戸 | 22.5万 | 690万 |
| トーカンマンション泉 | 1998 | 56戸 | 22.9万 | 1,700万 |
| サーパス泉中央 | 2006 | 39戸 | 29.5万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション山王第２ | 1990 | 88戸 | 17.0万 | 1,400万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.9万 | 23.0万 | 21.3万 | 22.1万 | - | 27.0万 | 27.0万 | 24.1万 |
| 2LDK | - | - | 23.2万 | - | - | - | - | 22.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 22.6万 | 23.4万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,399万 | 24.61万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,299万 | 23.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,630万 | 26.98万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,630万 | 26.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,940万 | 23.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 22.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 24.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,060万 | 22.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,060万 | 22.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,250万 | 22.71万/㎡ |
| 2016年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 25.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,204円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。