チサンマンション秋田

秋田県秋田市中通3丁目4-47 | 築52年 | 154戸

推定相場

チサンマンション秋田

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.1万/㎡から2026年は12.1万/㎡へ、13年間で96.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の39,667円から2025年には58,000円へ、46.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の54%・20件）で、平均201万円です。1LDKが最も高く平均520万円、1Rは平均201万円です。

20件

201万

1LDK

2件

520万

2DK

3件

382万

2LDK

3件

390万

3LDK

9件

487万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	201万	112万	350万
1LDK	2件	520万	350万	690万
2DK	3件	382万	314万	433万
2LDK	3件	390万	250万	494万
3LDK	9件	487万	338万	618万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は8.0万円で、1-3階（6.8万円）と比べて1.2万円（+17.6%）高くなっています。

1-3階

6.8万/㎡

8件

4-7階

8.5万/㎡

16件

8階以上

8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	秋田県秋田市中通3丁目4-47
築年月	1974年9月（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	154戸
専有面積	21.00m² ～ 72.90m²
分譲会社	地産
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

秋田駅

秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR羽越本線

徒歩14分

学区情報

小学校

秋田市立中通小学校

中学校

秋田市立秋田南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
チサンマンション秋田	1974	154戸	12.1万	690万
パークハイツ中通	1986	76戸	11.1万	700万
ライオンズマンション中通	1986	68戸	27.6万	1,850万
ヴァンベール中通	2002	83戸	25.9万	1,890万
トーカンジェネラス中通	2001	102戸	29.3万	2,980万
サンハロー秋田駅前	1997	67戸	18.0万	1,280万
ダイアパレス中通	1988	28戸	19.1万	1,210万
レーベン秋田ザ・ミッドタワー	2017	57戸	42.1万	3,680万
サンデュエル中通	2007	64戸	33.5万	1,940万
ライオンズガーデン中央通	1989	57戸	13.2万	710万
プレミスト秋田中通ザ・レジデンス	2024	147戸	41.0万	2,650万

売買データ分析（39件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	-	7.2万	12.1万
1R	-	-	-	9.0万	-	7.9万	6.8万	-
3LDK	8.2万	8.9万	9.0万	-	6.9万	-	-	-
2DK	-	8.7万	8.7万	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	690万	12.05万/㎡
2025年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	230万	10.6万/㎡
2025年6月	4〜6階	1R	45㎡〜	240万	4.82万/㎡
2025年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	140万	5.74万/㎡
2025年6月	4〜6階	1R	45㎡〜	280万	5.63万/㎡
2025年5月	4〜6階	1R	45㎡〜	320万	6.43万/㎡
2025年5月	1〜3階	1R	20㎡〜	175万	7.17万/㎡
2025年4月	4〜6階	1R	45㎡〜	350万	7.03万/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	350万	7.21万/㎡
2024年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	198万	8.12万/㎡
2024年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	180万	7.38万/㎡
2024年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	198万	8.12万/㎡
2023年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	450万	6.47万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	498万	7.34万/㎡
2022年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	180万	7.38万/㎡
2022年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	240万	9.84万/㎡
2022年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	240万	9.84万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	650万	8.92万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	650万	9.02万/㎡
2021年5月	7〜9階	2DK	45㎡〜	420万	8.69万/㎡
2021年4月	1〜3階	3DK	55㎡〜	350万	6.12万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	650万	8.92万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	650万	8.92万/㎡
2020年11月	7〜9階	2DK	45㎡〜	420万	8.69万/㎡
2018年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	150万	6.08万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	600万	8.24万/㎡
2017年7月	10〜11階	1R	20㎡〜	220万	10.12万/㎡
2017年6月	10〜11階	2DK	45㎡〜	500万	11.06万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	490万	10.84万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	570万	12.6万/㎡
2015年9月	7〜9階	1R	20㎡〜	140万	5.73万/㎡
2015年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	180万	7.37万/㎡
2015年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	198万	8.01万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	530万	7.62万/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	45㎡〜	290万	6.41万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	530万	7.62万/㎡
2013年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	140万	5.74万/㎡
2013年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	160万	6.56万/㎡
2013年6月	7〜9階	1R	20㎡〜	150万	6.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額33,222円。3LDKなら月額96,667円が相場です。

ワンルーム

33,222円

30,000〜40,000円

31,833円

30,000〜33,000円

1LDK

57,400円

45,000〜75,000円

3LDK

96,667円

95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

26件

5〜8万

10件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	58,000円	1,282円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	45,000円	926円/㎡
2024年5月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,609円/㎡
2024年5月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	45,000円	926円/㎡
2024年2月	7〜9階	1LDK	65㎡〜	75,000円	1,078円/㎡
2023年5月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	65,000円	1,713円/㎡
2023年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,379円/㎡
2023年3月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,429円/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	65,000円	1,713円/㎡
2022年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,839円/㎡
2022年12月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,609円/㎡
2022年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,311円/㎡
2021年7月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,429円/㎡
2021年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,228円/㎡
2021年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	58,000円	1,528円/㎡
2021年1月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,429円/㎡
2020年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,843円/㎡
2020年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,212円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,303円/㎡
2019年9月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,429円/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,303円/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,104円/㎡
2019年6月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,449円/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,372円/㎡
2019年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,843円/㎡
2019年3月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,429円/㎡
2019年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,843円/㎡
2019年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,212円/㎡
2018年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,352円/㎡
2018年10月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,352円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。