米内沢の土地相場
秋田県北秋田市米内沢 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県北秋田市米内沢の土地相場は坪単価1万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
米内沢の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
32,031円/坪
推定総額
336万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,731円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+-34%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
338
取引実績
28件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020132024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪4万円へ、16年間で+26.0%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
2015年第4四半期
120円
91坪〜（300㎡〜）
1.3/坪
2015年第4四半期
120円
21坪〜（70㎡〜）
5.7/坪
2013年第3四半期
300円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9/坪
2013年第3四半期
250円
136坪〜（450㎡〜）
1.8/坪
2011年第3四半期
250円
94坪〜（310㎡〜）
2.7/坪
2010年第3四半期
570円
103坪〜（340㎡〜）
5.5/坪
2010年第3四半期
140円
48坪〜（160㎡〜）
2.9/坪
2010年第1四半期
440円
79坪〜（260㎡〜）
5.6/坪
2009年第4四半期
240円
42坪〜（140㎡〜）
5.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北秋田市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,807 | - |
| 2016 | 33,505 | - |
| 2018 | 32,216 | -140 |
| 2020 | 30,864 | -118 |
| 2022 | 29,339 | -203 |
| 2023 | 28,536 | -171 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-51.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北秋田市の土地マップ
北秋田市内のエリアランキング
米内沢は北秋田市内12地区中5位（上位58%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の鷹巣とは32%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
米内沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北秋田市米内沢字寺ノ下８番１０ | 0.9/㎡ | -2.6% | 住宅 | 米内沢 1400m |
| 北秋田市米内沢字御嶽５０番７外 | 0.6/㎡ | -2.8% | 住宅 | 米内沢 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）