米内沢の一戸建て相場
秋田県北秋田市米内沢 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
米内沢の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,165万円
うち土地分
676万円
うち建物分
490万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大146%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.2
平均価格
1,018
取引実績
12件
平均面積
514㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
1万
2万
'09'10'14'16'18'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
1
築11-15年
1
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,500円
660㎡〜
2.3
2022年第3四半期
1,000円
1100㎡〜
0.9
2022年第1四半期
350円
280㎡〜
1.3
2021年第4四半期
2,400円
330㎡〜
7.3
2018年第3四半期
700円
370㎡〜
1.9
2016年第3四半期
2,400円
530㎡〜
4.5
2016年第1四半期
1,200円
550㎡〜
2.2
2014年第2四半期
1,100円
990㎡〜
1.1
2014年第1四半期
250円
290㎡〜
0.9
2010年第4四半期
600円
360㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北秋田市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,807 | - |
| 2016 | 33,505 | - |
| 2018 | 32,216 | -140 |
| 2020 | 30,864 | -118 |
| 2022 | 29,339 | -203 |
| 2023 | 28,536 | -171 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-51.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北秋田市の一戸建てマップ
北秋田市内のエリアランキング
米内沢は北秋田市内8地区中6位（上位25%）。
単価2.2。
1つ上の脇神とは16%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
米内沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北秋田市米内沢字寺ノ下８番１０ | 0.9/㎡ | -2.6% | 住宅 | 米内沢 1400m |
| 北秋田市米内沢字御嶽５０番７外 | 0.6/㎡ | -2.8% | 住宅 | 米内沢 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）