川井の一戸建て相場
秋田県北秋田市川井 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
川井の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,458万円
うち土地分
968万円
うち建物分
490万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.1
前年比 ▼66.1%
平均価格
991
取引実績
11件
平均面積
489㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
2万
3万
'13'14'15'17'18'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
660㎡〜
1.5
2024年第1四半期
1,700円
380㎡〜
4.5
2021年第1四半期
1,200円
480㎡〜
2.5
2020年第2四半期
330円
330㎡〜
1.0
2018年第4四半期
730円
460㎡〜
1.6
2018年第4四半期
730円
330㎡〜
2.2
2017年第1四半期
1,300円
650㎡〜
2.0
2015年第2四半期
1,300円
510㎡〜
2.5
2014年第1四半期
1,100円
770㎡〜
1.4
2013年第2四半期
1,200円
500㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北秋田市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,807 | - |
| 2016 | 33,505 | - |
| 2018 | 32,216 | -140 |
| 2020 | 30,864 | -118 |
| 2022 | 29,339 | -203 |
| 2023 | 28,536 | -171 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-51.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北秋田市の一戸建てマップ
北秋田市内のエリアランキング
川井は北秋田市内8地区中7位（上位13%）。
単価2.1。
1つ上の米内沢とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）
川井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北秋田市川井字才ノ神６１番２３ | 0.9/㎡ | -2.4% | 店舗 | 合川 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）