川井の土地相場
秋田県北秋田市川井 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県北秋田市川井の土地相場は坪単価1万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川井の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
2,606円/坪
推定総額
30万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,156円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価1万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.7/坪
0.5/㎡
平均価格
213
取引実績
35件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820112015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で20.9%下落（年平均-1.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
230円
115坪〜（380㎡〜）
2.0/坪
2023年第2四半期
140円
139坪〜（460㎡〜）
1.0/坪
2023年第2四半期
110円
100坪〜（330㎡〜）
1.1/坪
2021年第4四半期
130円
154坪〜（510㎡〜）
0.8/坪
2021年第2四半期
270円
299坪〜（990㎡〜）
0.9/坪
2020年第2四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2019年第4四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2019年第4四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2019年第4四半期
130円
100坪〜（330㎡〜）
1.3/坪
2018年第1四半期
150円
142坪〜（470㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北秋田市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,807 | - |
| 2016 | 33,505 | - |
| 2018 | 32,216 | -140 |
| 2020 | 30,864 | -118 |
| 2022 | 29,339 | -203 |
| 2023 | 28,536 | -171 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-51.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北秋田市の土地マップ
北秋田市内のエリアランキング
川井は北秋田市内12地区中10位（上位17%）。
坪単価1.7/坪。
1つ上の阿仁前田とは20%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
川井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北秋田市川井字才ノ神６１番２３ | 0.9/㎡ | -2.4% | 店舗 | 合川 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）