坊沢の土地相場
秋田県北秋田市坊沢 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県北秋田市坊沢の土地相場は坪単価0万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
坊沢の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
12,829円/坪
推定総額
135万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が3,763円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.5/坪
0.4/㎡
平均価格
163
取引実績
12件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
2011201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2022年は坪1万円へ、11年間で35.7%下落（年平均-3.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
150円
127坪〜（420㎡〜）
1.2/坪
2020年第3四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2019年第2四半期
170円
97坪〜（320㎡〜）
1.8/坪
2017年第1四半期
130円
106坪〜（350㎡〜）
1.2/坪
2017年第1四半期
120円
103坪〜（340㎡〜）
1.2/坪
2014年第2四半期
70円
76坪〜（250㎡〜）
0.9/坪
2014年第1四半期
420円
169坪〜（560㎡〜）
2.5/坪
2014年第1四半期
40円
35坪〜（115㎡〜）
1.1/坪
2014年第1四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2014年第1四半期
120円
115坪〜（380㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北秋田市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,807 | - |
| 2016 | 33,505 | - |
| 2018 | 32,216 | -140 |
| 2020 | 30,864 | -118 |
| 2022 | 29,339 | -203 |
| 2023 | 28,536 | -171 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-51.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北秋田市の土地マップ
北秋田市内のエリアランキング
坊沢は北秋田市内12地区中11位（上位8%）。
坪単価1.5/坪。
1つ上の川井とは16%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
坊沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北秋田市坊沢字屋敷７４番１ | 0.4/㎡ | -2.6% | 住宅 | 鷹ノ巣 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）