脇神の土地相場
秋田県北秋田市脇神 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県北秋田市脇神の土地相場は坪単価1万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-49.9%。
推定相場
脇神の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
17,078円/坪
推定総額
188万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が3,260円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価1万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
前年比 ▼49.9%
平均価格
347
取引実績
48件
平均面積
155坪
513㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、17年間で71.3%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
230円
148坪〜（490㎡〜）
1.6/坪
2023年第4四半期
450円
145坪〜（480㎡〜）
3.1/坪
2023年第3四半期
200円
106坪〜（350㎡〜）
1.9/坪
2023年第2四半期
260円
112坪〜（370㎡〜）
2.3/坪
2023年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
320円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2021年第3四半期
360円
106坪〜（350㎡〜）
3.4/坪
2020年第4四半期
760円
127坪〜（420㎡〜）
6.0/坪
2020年第3四半期
530円
206坪〜（680㎡〜）
2.6/坪
2020年第1四半期
380円
151坪〜（500㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北秋田市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,807 | - |
| 2016 | 33,505 | - |
| 2018 | 32,216 | -140 |
| 2020 | 30,864 | -118 |
| 2022 | 29,339 | -203 |
| 2023 | 28,536 | -171 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-51.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北秋田市の土地マップ
北秋田市内のエリアランキング
脇神は北秋田市内12地区中8位（上位33%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の綴子とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
脇神周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北秋田市脇神字平崎上岱１３５番１６ | 0.8/㎡ | -1.3% | 住宅 | 鷹ノ巣 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）