小又の土地相場
秋田県北秋田市小又 | 10件の成約データ
秋田県北秋田市小又の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小又の土地
10件の取引データ
最新: 2016年第3四半期
推定坪単価
22,335円/坪
推定総額
145万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が4,702円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価1万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて60%の差があります。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
184
取引実績
10件
平均面積
69坪
229㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008200920122016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2016年は坪2万円へ、8年間で76.9%下落（年平均-9.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2016年第3四半期
150円
79坪〜（260㎡〜）
1.9/坪
2012年第3四半期
190円
118坪〜（390㎡〜）
1.6/坪
2009年第4四半期
350円
133坪〜（440㎡〜）
2.6/坪
2009年第2四半期
86円
30坪〜（100㎡〜）
2.8/坪
2009年第2四半期
170円
60坪〜（200㎡〜）
2.8/坪
2009年第2四半期
190円
67坪〜（220㎡〜）
2.9/坪
2009年第2四半期
96円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2009年第2四半期
83円
36坪〜（120㎡〜）
2.3/坪
2009年第1四半期
270円
97坪〜（320㎡〜）
2.8/坪
2008年第3四半期
250円
30坪〜（100㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北秋田市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,807 | - |
| 2016 | 33,505 | - |
| 2018 | 32,216 | -140 |
| 2020 | 30,864 | -118 |
| 2022 | 29,339 | -203 |
| 2023 | 28,536 | -171 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-51.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北秋田市の土地マップ
北秋田市内のエリアランキング
小又は北秋田市内12地区中6位（上位50%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の米内沢とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）