栄の土地相場
秋田県北秋田市栄 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
秋田県北秋田市栄の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.3%。
推定相場
栄の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
60,818円/坪
推定総額
578万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,119円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
前年比 ▼25.3%
平均価格
552
取引実績
18件
平均面積
142坪
469㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201120132018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2025年は坪5万円へ、14年間で9.7%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
370円
60坪〜（200㎡〜）
6.1/坪
2025年第1四半期
210円
70坪〜（230㎡〜）
3.0/坪
2024年第3四半期
370円
60坪〜（200㎡〜）
6.1/坪
2022年第1四半期
540円
82坪〜（270㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
280円
188坪〜（620㎡〜）
1.5/坪
2021年第3四半期
700円
130坪〜（430㎡〜）
5.4/坪
2021年第2四半期
490円
157坪〜（520㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
160円
100坪〜（330㎡〜）
1.6/坪
2020年第3四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2019年第2四半期
480円
94坪〜（310㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北秋田市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,807 | - |
| 2016 | 33,505 | - |
| 2018 | 32,216 | -140 |
| 2020 | 30,864 | -118 |
| 2022 | 29,339 | -203 |
| 2023 | 28,536 | -171 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-51.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北秋田市の土地マップ
北秋田市内のエリアランキング
栄は北秋田市内12地区中3位（上位75%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の東横町とは15%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）