東横町の土地相場
秋田県北秋田市東横町 | 12件の成約データ
秋田県北秋田市東横町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-30.6%。
推定相場
東横町の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
105,364円/坪
推定総額
948万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,769円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて94%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.4/坪
1.6/㎡
前年比 ▼30.6%
平均価格
445
取引実績
12件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万
20132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪7万円から2024年は坪4万円へ、11年間で44.4%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
160坪〜（530㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
530円
91坪〜（300㎡〜）
5.8/坪
2020年第4四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2020年第1四半期
700円
106坪〜（350㎡〜）
6.6/坪
2019年第4四半期
70円
24坪〜（80㎡〜）
2.9/坪
2019年第3四半期
380円
115坪〜（380㎡〜）
3.3/坪
2018年第1四半期
140円
21坪〜（70㎡〜）
6.6/坪
2017年第4四半期
760円
109坪〜（360㎡〜）
7.0/坪
2017年第1四半期
470円
163坪〜（540㎡〜）
2.9/坪
2015年第4四半期
430円
73坪〜（240㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北秋田市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-180人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得261万円（全国平均の0.69倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 34,807 | - |
| 2016 | 33,505 | - |
| 2018 | 32,216 | -140 |
| 2020 | 30,864 | -118 |
| 2022 | 29,339 | -203 |
| 2023 | 28,536 | -171 |
所得: 平均261万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 16.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.7%、2050年-51.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北秋田市の土地マップ
北秋田市内のエリアランキング
東横町は北秋田市内12地区中2位（上位83%）。
坪単価5.4/坪。
1つ上の花園町とは11%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）