二ツ井町小繋の土地相場
秋田県能代市二ツ井町小繋 | 12件の成約データ
秋田県能代市二ツ井町小繋の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.6万円（成約12件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて0%の差があります。
ほぼ長方形
3件
3万/坪
ほぼ整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
4万/坪
接面道路無
5件
1万/坪
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
429
取引実績
12件
平均面積
178坪
588㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2011201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2020年は坪3万円へ、9年間で+102.2%上昇（年平均+11.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第1四半期
140円
29坪〜（95㎡〜）
4.9/坪
2020年第1四半期
520円
109坪〜（360㎡〜）
4.8/坪
2020年第1四半期
52円
54坪〜（180㎡〜）
1.0/坪
2020年第1四半期
63円
36坪〜（120㎡〜）
1.7/坪
2019年第4四半期
910円
191坪〜（630㎡〜）
4.8/坪
2019年第4四半期
630円
133坪〜（440㎡〜）
4.7/坪
2016年第4四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2016年第3四半期
320円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0/坪
2016年第2四半期
310円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2016年第2四半期
280円
293坪〜（970㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能代市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-177人/年
🔴 供給: 空き家率20.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,991 | - |
| 2016 | 55,248 | - |
| 2018 | 53,261 | -311 |
| 2020 | 51,409 | -262 |
| 2022 | 49,353 | -173 |
| 2023 | 48,334 | -158 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 20.1%（2018年: 17.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-25.3%、2050年-48.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能代市の土地マップ
能代市内のエリアランキング
二ツ井町小繋は能代市内21地区中18位（上位14%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の向能代とは22%の差。
二ツ井町小繋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。